现在越来越多的人都会通过公积金来购买房子，但是想要用公积金购房也是需要满足一些条件才行的。那么，公积金贷款条件有哪些呢？公积金贷款买房有哪些利弊呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、公积金贷款条件
1、借款人需要具有城镇户口，还有本人所在单位在本市暗示缴存住房公积金一年以上的证明，要有稳定的职业收入，拥有良好的信用，并有偿还贷款本息的能力。
2、有购房的合法合同或是协议，并有所需规定比例自筹资金。有规定的资产作为贷款的抵押或是质押，同意办理职业担保或是抵押财产的保险，并同意住房共建基金管理的其他条件。
3、填写公积金贷款资料的时候工资金额一定要如实的填写，以实发的工资为准。一定要盖单位工资主管部门的印章或是单位的公章，印章的主体名称要和单位的住房公积金开户名一致。
4、证明出具的时候为申请日的当月或是上个月，收入证明经历使用打印件，避免出错。工资证明一定要提供原件，公司盖章的部分必须要是红章，不能使用复印件。
二、公积金贷款买房的利弊
1、公积金的贷款利息要低于同期商业贷款很多。
2、住房公积金的贷款可贷房源广，二手房对于房龄的限制也比较少。可以不受开发商银行账户的限制，让借款人可以自由的选择还款的银行。
3、借款 之后如果提前还款，可以选择部分还款或是全部还款，不需要预约。如果部分还款之后还可以缩短还款的年限、还款的额度不变，还款的年限不变、还款的额度减少，延长还款的年限、还款的额度增加等还款方式。还可以选择用住房公积每月还贷，再一次还清的时候用住房公积来冲贷。
4、但是需要按照当地的政策缴费满一定的期限公积金，才能够申请公积金贷款。并且公积金贷款的金额是有限制的。
编辑总结：关于公积金贷款条件有哪些？以及公积金贷款买房的利弊，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
