大家应该都听过“狼来了”的故事，第一次、第二次喊狼来了~人们会选择相信，纷纷拿起锄头过来驱赶狼，但事实却是根本没有狼，只是小孩子的玩笑，随后一次次的玩笑让人们开始心灰意冷，而当有一天狼真的来了的时候，人们依旧把他当成玩笑话，就算有人半信半疑，也会因为之前被人欺骗的经历选择视而不见，对不少人来说“吃一堑总会长一智”，尤其是自己亲身经历的，会更让人们坚定自己是对的！
就像不少购房者看到过去十年房屋价格变化后，会坚定的认为房子是最佳投资理财产品，是神话一样的存在，早买一天早赚，晚买一天多赔，就算现在有人跟你说“投资房产不能赚钱了”，你可能也会认为他是居心叵测。
但是诸葛找房小编认为：人无千日好，花无百日红，三十年河东三十年河西，没有什么东西会一成不变，就算过去十年被称为房产的“黄金时代”，可房子也是有一个周期变化规律的，只是人们选择性忽略低点，以大趋势为主。而今，这种被人们刻在心里的大趋势越来越禁不起考验，少部分人对房子略有改观，但依旧有多数人持观望状态。没办法，没有人会拿作为身家性命的房子来开玩笑。
渡过了“黄金时代”，这次房产市场到底哪里不一样？
1、枪打出头鸟
为什么越来越多像李嘉诚、马云这类的大佬和众多专家学者看悲楼市？为什么今年土地流拍的宗数越来越多？要知道不到万不得已谁会把能“生钱”的房子拒之门外，因为这次由房子引起的一系列问题都要“狠狠”解决。
近日关于70城最新房子价格变动数据公布后，相关部门即刻对有毛尖势头的部分城市进行“约谈”，并表示要严格打击投机炒作行为，坚决遏制房子上升。这波操作真的是给了老百姓一颗大大的定心丸，要知道从16年底房子回归居住属性这句话被提出一直到现在，已经有将近两年的时间了，在这期间很多人不愿也不敢相信房子真的会回落，但一个个事实摆在眼前，相信不少人的态度正在慢慢改观。
2、自作自受
现在最难受的不是没买房的人，而是手里有多套房子的投资客。
首先真正投资房产的人不会自持房子太久，因为杠杆压力不是一般人能承受的，所以快进快出是最佳选择，但这个前提有两个，一是出售比和前期成本是否成正比，二是购房需求，直白点说就是有没有人愿意接手。
而这两点从眼下市场情况来看都不能满足。之前诸葛找房小编写过一篇关于“高位接盘买房的人，现在赔了多少”的文章，文里就明确表示过很多在当初高位接手买房的人现在被各种调整措施打的手足无措，像新房和二手房价格倒挂，像二手房受限制买卖影响持续走低，而成交量就更不用说了，房贷利率影响下购房成本增加，很多购房者心有余却力不足。
3、租房市场的发展
房产市场的一个最大变化就在租房上。
在我国租房群体的比重一直是个比较惊人的数字，尤其是吸引人的一二线城市，每到毕业季就会有大批怀抱梦想的年轻人去大城市寻找自我，而这就意味着租房成了每个人都会面对的问题。
小编之前看过一个数据，有预测表示，到2020年租房人数将会达到1.9亿，到2025年，中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元，所以在租房这条路上有什么好消息等着购房者呢？
据悉，北京到2021年将供应一千公顷农村集体土地用于租赁住房，不得不说，相信租房市场的健康发展会福利到越来越多的人。
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