一个公司如果想要有好的发展,除了企业本身需要有硬实力以外,一处好的写字楼也会给企业加不少的分。那么,办公室租赁如何报价呢?租赁办公室注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、办公室租赁如何报价
1、 写字楼的租金都是按照每天每平米来报价和磋商的。比如人民币五元/平方米/日。
2、 写字楼是一个大产证,每个具体的租赁部分都没进行具体的产权分割,租户租赁的面积可以自己和开发商去协商。
3、 所以必须要按照实际租赁的面积来计算租金,这也是一种报价的惯例了。
4、 首次租赁写字楼的朋友要注意,要按照报价的方式来计算自己真实的租金成本,然后做出合理的判断。
二、租赁办公室注意事项
1、在写字楼租赁过程中,物业管理费是租金以外最重要的一个费用,因为一栋写字楼的环节以及服务的品质好坏,都和物业管理的水平相关。每个物业公司的收费都不同,所以在租赁办公室的时候,要先明确物业的管理费用水平和支付的方式,还有物业管理费所包含的服务具体有哪些。
2、租赁涉外写字楼出来可以租给在境内注册成立的企业外,也可以出租给境外公司在境内设立的,不具有独立法人资格的办事机构。是否是属于涉外办公楼,需要以外经贸委的批准为准。
3、合同中要明确出租人能够提供的相关材料,给承租人来办理营业执照。关于车位的问题,要在合同中明确写出是否有提供,收不收费。还有电话容量的问题,都要事前确认清楚。关于租赁税费负担的问题,一般租赁所产生的税费都要有出租人来承担。
编辑总结:关于办公室租赁如何报价?以及租赁办公室注意事项,相信大家看完文章都有所不同了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们哦。
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