房地产一直都是财经新闻里被讨论最多的话题之一，连日来“房租”成了住房市场里的热词，尤其是某些城市的房租涨幅直戳工薪族的痛点。漂在大城市里的年轻人，不但对房子价格望尘莫及，现在能否负担得起房租都变成一个未知数了。
房子价格终于趋稳，房租却让人焦虑
经过几轮房住不炒、坚决遏制房子价格上涨的调整措施后，房子价格维持稳定或下跌已成定局，而“租售同权”的步步推进也让年轻人看到一点曙光，可能再努力一点就能买到心仪的房子，买不起就先租着，反正以后买房租房享受的权力都是一样的。可是，你一边谈笑风生一边打开手机看到近几月的房租后，满眼还是焦虑，直接击垮了你的租房美梦，房租再不停，就真的要收拾包袱gun回“农村”了。
造成房租的波动因素众多
造成目前房租不理性发展的原因众说纷纭，有消息爆料一名业主的预期租金7500，硬是被两家长租公寓中介抬价到10800，虽然长租公寓表态这个锅我不背，但多个业内机构发布的房租同比去年同期的数据骗不了人。业内统计数据显示，一线城市最近一年平均租金涨幅达20%，远超往年水平，这点老百姓心知肚明。但客观地说长租公寓占不了扰乱整个租赁市场的主导因素，顶多是助推，更大一部分原因还是与供需关系相关，如今租房的人太多了，房源自然供不应求。
首先被房租压垮的是哪部分人
很多人担心，房租总是居高不下接下来在各城市打拼的工薪族还有出路吗？一定程度上，房租的不理性会让一个城市的产业和部分人群付出额外的代价，首当其冲的就是中低收入者。
房租成本升高对有钱人影响并不大，但是基础劳动力比如服务员、快递员、保洁员等，这部分人收入偏低，支付能力有限，租金会对他们融入这个城市形成一个无形的障碍，最终他们可能会不堪压力选择离开。而城市的白领、蓝领们在压迫之下会要求涨工资，压力上传到更高阶级，如果他们选择节约成本压榨劳动力，将会对城市的服务成本产生冲击，严重的可能会令城市失去造富能力，导致城市化的倒退。
租房买房陷入两难
以前房租少，买不起房的人还可以租房，而如今房租和月供的差距越来越小，让人不禁考虑到底该赶紧买房还是继续租房，毕竟房租是补贴给房东的有去无回，而月供是为自己交的。到底怎么选还是要看个人需求，如果是自住，月供压力不至于太大，还是建议刚需尽快买房。只是在很多大城市买套房的成本太高，贷款+月供+税费+装修费，还要承担房子价格下跌的风险，究竟怎样划算真的很难权衡。
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