首套房贷款利率有优惠吗 公积金贷款需要具备什么条件

买房对我们来说是件人生大事，出来要选对房子还要选对房贷。要是选对了房贷就有房贷利率优惠，能够剩下一大笔钱。那么，首套房贷款利率有优惠吗？公积金贷款需要具备什么条件呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、首套房贷款利率有优惠吗

1、 购房贷款利率有没有优惠要看贷款银行的政策，以及借款人的人人资质和征信状况。

2、 央行授权各个商业银行，可以实行差别化利率，也就是说可以自主的上浮或是下浮利率。

3、 如果借款人的资质较好，比如是国家公务员等，在贷款前本人的信用卡或是其他的贷款，不存在任何的不良征信，那么就有可能会获得优惠利率。如果你只是一个普通的职工，那么你获得优惠利率的机会就比较小了，只能够寄予希望于银行的政策。

4、 建议贷款者多咨询几家银行多对比，选择利率相对较低的银行来贷款。如果买组公积金贷款要求的话，尽量选择用公积金贷款，利率要比商贷低很多。

二、公积金贷款需要具备什么条件

1、 贷款对象应该是要具有完全民事行为能力的自然人。

2、 借款人需要具有城镇常住户口或是有效的居留身份。

3、 并且拥有稳定的职业和收入，信用情况良好，有偿还贷款本息的能力。

4、 需要具有购买住房的合同或是协议书。

5、 不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的百分之三十，作为购房的首期付款。如果享受了购房补贴的，以个人承担部分的百分之三十作为购房的首期付款。

6、 还要具有贷款人认可的资产作为抵押或是质押，或是有足够代偿能力的单位，或是个人来作为担保人。

编辑总结：关于首套房贷款利率有优惠吗？以及公积金贷款需要具备什么条件？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。