2018房屋抵押贷款流程 房屋抵押贷款能贷多少钱

房子抵押贷款是个人或企业获得资金的一个重要渠道，其不但手续简单，速度快，而且贷款额度高，因此深受大家的青睐和喜欢。那么房屋抵押贷款流程是什么呢？房屋抵押贷款能贷多少钱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

2018房屋抵押贷款流程：

1、 选贷款机构

要先选择贷款机构，银行利息低，安全可靠，但审批条件和速度是一块硬伤。民间借贷，手续简单，放贷快，但利息高。

2、写申请交材料

机构选好后，要根据机构的要求，提交相应的申请材料。

3、初步审核

材料提交后，贷款机构要对借贷人的身份和材料进行初步审核。

4、评估

初步审核后，借贷机构会要求借贷人到指定的评估机构进行房产评估，评估时会收取一定的评估费，收费标准各不相同。

5、审批贷款签合同

贷款机构会再次审核借贷人提交的材料和评估报告，审核通过后，会约借贷人面谈，贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、放贷

合同签订后，就可以安心等待贷款机构放款啦。

房屋抵押贷款能贷多少钱：

1、房屋抵押贷款的额度并没有统一的标准，要根据抵押物来决定，商品房抵押可贷70%，商铺、写字楼抵押可贷60%，工厂抵押可贷50%。

2、房产评估会直接影响贷款的额度，而房产评估会受房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等外在因素所影响。

3、贷款额度和借贷人的资产也有直接的关系，若借贷人只有一套房的话，那只能贷到房产评估值的一半，若有多套房产的话，那可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、贷款额度和个人收入也息息相关，若个人收入较低，银行会怀疑借贷人是否有还款能力，导致银行会降低贷款额度。

文章总结：好了，关于2018房屋抵押贷款流程以及房屋抵押贷款能贷多少钱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。