房产抵押贷款条件 房产抵押贷款的流程

现在房产抵押贷款以及成为了当下最主要的融资贷款方式，但是如果想要办理房产抵押贷款，首先要先了解自己的房产是否符合了条件。那么，房产抵押贷款条件有哪些呢？房产抵押贷款的流程是怎样的？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房产抵押贷款条件

1、 首先房产必须是无权属争议的房产，并且你拥有该房产全部权属人的书面签字，同意抵押的文件并得到银行的认可的话。那么不管是在你的名下还是和他人共有名下的房产，甚至是别人名下的房产，都可以来办理抵押贷款。

2、 一手房抵押要求房龄不超过二十年，加上贷款年限不超过四十年。一手房抵押贷款额度一般不会超过评估价的百分之七十，年化利率在6%起。

3、 二手房要求房龄最好是在十五年以内，但是二手房的贷款额度已经没有那么高了，期限以及利率方面都没有很划算。除非你的房龄较短位置好并且周边配套好，面积也大的话，还比较好办理贷款。

4、 办理抵押的借款人年龄要求在二十二到六十周岁，并且无不良征信记录，收入情况良好，负债率不能超过百分之五十。

二、房产抵押贷款的流程

1、 借款人提出自己贷款的用途，以及金额和年限的时间。

2、 借款人把贷款申请贷款所需要的文件和证件，都按照要求准备齐全。

3、 请相关机构来对抵押房来进行实地的勘查和评估。

4、 把所有申请贷款的资料以及评估报告都送至银行审批。

5、 借款人和抵押人填写合同以及其他相关的文件，并签字盖手印，然后由公证人员来进行公证。

6、 银行凭房屋的所有权和借款的合同书，到房管部门办理抵押手续。

7、 最后一步借款人开立还款账户，银行放款到这个账户中。

编辑总结：关于房产抵押贷款条件，以及房产抵押贷款的流程，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。