众所周知房产交易是一种市场行为，在国家调控不利的情况下就会变为投机行为，近年来国家一直出台楼市调控政策，预制了房价大幅上涨的情况。那么，2018住房按揭贷款利率是多少?根据目前的楼市调控政策，房子按揭贷款统计平均利率又是多少呢?一起来了解一下吧。
一、2018住房按揭贷款利率是多少
1、商业按揭贷款购房利率
央行对于商业按揭贷款购房利率一直没有改动，1年期以下商业贷款利率为4.35%，1年到5年的商业贷款利率为4.75%，5年以上的商业贷款利率为5.39%。住房商业贷款首付最高七成，最低三成。
2、住房公积金按揭贷款购房利率
住房公积金按揭贷款购房利率分成5年内和5年外，5年以内(含5年)的利率为2.75%，5年以上为3.25%，一直以来都比商业贷款利率低很多。
3、组合按揭贷款购房利率
在住房公积金贷款额度不足的情况下，人们通常会采用商业贷款来补足购房贷款差额，所以采用了此类组合贷款业务。组合按揭贷款购房利率参照上述1、2点的利率来执行。
二、房子按揭贷款统计平均利率
1、第一套房子的平均利率
根据信息网发布的最新数据显示，截至2017年11月，全国首套房子的贷款平均利率为5.36%，与基准利率相比，是它的1.09倍，通过全国众多城市的监控数据显示，在第一套房子的平均全国利率中，厦门购房利率4.93%为最低，郑州购房利率5.77%为最高。
2、第二套房子的平均利率
根据大数据显示，全国第二套房子的普遍利率为5.60%，比首套房更高。去年同期的二套房利率数据为5.39%。在统计的众多数据当中，除了有36家银行停贷，大部分银行执行的二套房基准利率上浮了10%-20%，而且还有16家银行执行二套房基准利率上浮30%的政策。
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