购房合同简单来说就是甲乙双方在自愿、平等、公平的原则下，对买卖房屋进行洽谈，并达成一致的书面协议。那么购房合同怎么写有法律效力呢?下面我们就为大家推荐：购房合同2018年专业版，希望可以帮助到你们。
出卖人(以下简称甲方)：________________。
法定代表人：________。联系电话：_________。
注册地址：_________。邮政编码：__________。
营业执照号码：___________________________。
开户行：____________。帐号：_____________。
委托代理人(房地产经纪机构)：______________。
法定代表人：________。联系电话：__________。
注册地址：__________。邮政编码：___________。
营业执照号码：____________________________。
房地产经纪机构资格证书编号：______________。
开户行：_____________。帐号：_____________。
买受人(以下简称乙方)：___________________。
国籍/法定代表人：_______。身份证(护照)/营业执照号码：______。
地址：____________。邮政编码：____________。
联系电话：_____________________。
委托代理人：____________________。
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：________。
地址：___________。邮政编码：____________。
联系电话：___________________。
根据我国合同法和房地产管理法规定，甲乙双方在自愿的原则下，达成以下协议：
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号：____________。商品房座落：_______区、县_____________小区_____栋_______号。设计用途_____，建筑面积_____平方米。
第二条 商品房价款
商品房每平方米价格为___________元(人民币)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条 商品房交付日期
商品房经验收合格后，方可交付，否则不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将房屋交给乙方。若发生意外，双方同意按下列第____种方式处理：
1、 变更合同。
2、 解除合同。
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
若甲方不能按期交付房屋，乙方有权相甲方追究已付款利息，利息按银行同期贷款利率计算。
第六条 乙方逾期付款的处理
若乙方没办法按期付款，甲方有权追究乙方逾期金额和利息，利息按银行同期贷款利率计算。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
房屋建筑面积和销售面积差异不能超过±3%(包括±3%)，有差异的地方按购房时的价格，采取多退少补的形式完成。
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的房屋质量和设备要符合国家标准，未达到标准的，甲方应承担相应的责任。
在房屋正常的情况下，甲方要按照相关规定履行保修责任，若乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
第十条 商品房交接
在交付房屋时，甲方要用书面的方式通知乙方办理房屋交接手续，并出示《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十一条 商品房产权登记
房屋验收合格后，甲方要在1一个月内办理房屋产权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移手续，否则承担相应的责任。
第十二条 争议处理
在合同执行期间，双方若发生争议，双方要协商解决，若协商不成的，按以下方式处理。
1、向________仲裁委员会申请仲裁。
2、向人民法院提起诉讼。
第十三条 合同份数
本合同一式五份，双方各执一份，备案机关一份，其他二份备用，具有同等效力。
甲方：________。
委托代理人：________。
________年_____月_____日
乙方：________。
委托代理人：________。
________年_____月____日
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