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房企只招丑女是因为缺钱节省成本?接下来要贱卖房子了?

诸葛找房

08-15

某知名房企刚刚自食到高周转的苦果、负面新闻缠身跌了跤,这边又有一复制粘贴版房企,此时想抓住 “上位”的好机会,打出一条火爆朋友圈的招聘要求:本地人少招;女性比例严格控制;女员工不要漂亮的要丑的。也就是说,女员工尽量少招尤其是本地人,招也要招丑的,顿时引来众多网友猜测,房企真的是没钱了,所以员工只招听话的、便宜的?

房企只招丑女是因为缺钱节省成本?接下来要贱卖房子了?

1.房企为融资花样百出

今年以来房市的措施不断出新,使得房企头上的紧箍咒越来越紧,现金流是房企的生命线,眼下银行向房企发放债券的通道被堵,等于掐住了其咽喉,有钱能使鬼推磨,为了融资自救,房企不得不推出各类融资创意。还有的房企甚至推出面向内部员工的基金产品,认购门槛低,看似利率回报高却有无法回本的风险,无非就是要员工自掏腰包,以达到变相融资的目的。

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2.高周转模式背后的人事频繁洗牌

金融去杠杆的影响令房企融资难度加大,给房企带来巨大的焦虑和压力。这种焦虑在快进快出的高周转运行模式下得到集中体现:4个月开盘、5个月回笼资金、6个月再投资,类似打鸡血的标语在房企中屡见,而这种魔咒不但给房屋质量埋下安全隐患,高强度的工作节奏也让员工吃不消。

据统计,2018上半年房企人才动荡相对明显,除了中小房企的裁员变革外,很多知名大房企高管职务变动次数也很频繁。都说今年的房产行业人事变动和往年不太一样,有房企的职业经理人透露,今年整体市场形势不好,房企的经营压力大,所以就需要进行各种改革,为了达到一定规模进入更大的市场,势必要请好的掌舵手,在人才、资源等方面大幅洗牌。

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3.手头紧的房企会贱卖房子吗

对于看客来说,大家更关心的是房企开发商手头紧了,接下来会开始贱卖房子吗?虽然小编认为想要快速回笼资金,降价卖房是积极又正确的销售策略,但从开发商的角度来说,他们未必会降价抛售套现。

房子的价格归根到底还是由供需关系决定的,目前很多城市的房市仍是供不应求的状态,只要开发商肯降价开售,分分钟卖光不是什么难事,所以他们并不愁卖,想要借机出手的购房者还是别抱太大希望。

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