在买卖二手房时，若双方达成一致意见后，就可以根据双方约定的信息，签订二手房买卖合同了。那么二手房买卖合同怎么写有效呢？下面我们就来详细介绍一下：二手房买卖合同2018专业版，希望可以给大家一些帮助和启示！
二手房买卖合同怎么写：
卖方：(简称甲方)身份证号码：_______________
买方：(简称乙方)身份证号码：_______________
根据我国合同法及相关法律规定，甲、乙两人在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以便共同信守执行。
第一条 乙方向甲方购买为于在_____县_____区____花园___栋___室内的住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。
第二条 该房产的交易价,_____元/平方米，总价：人民币_______万元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法
双方同意以以银行按揭方式付款,并约定于___日缴纳首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方。
第四条 税费分担
双方要遵守房产法规,并按规定缴纳房产过户费,经双方协商决定,交易税由_______方承担,中介费及过户费由______方承担。
第五条 违约责任
双方合同签定后,若乙方违约,要以书面的形式通知甲方,甲方要在____日内将已付款还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方违约,要以书面的形式通知乙方,并在____日内将定金双倍付给乙方.
第六条 本合同如需办理公证，可到公证机关办理。
第七条 本合同一式5份。甲方一份，代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份,公证处各一份。
第八条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_______________ 购买方(乙方)：_______________
身份证号码：_______________ 身份证号码：_______________
地 址：_______________ 地 址：_______________
邮 编：_______________ 邮 编：_______________
电 话：_______________ 电 话：_______________
代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_______________
身份证号码:_______________ 身份证号码：_______________
见 证 方：_______________ 鉴证机关：_______________
____年 ___月 ___日
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