结婚容易，但离婚却非常难，会涉及到很多问题，尤其是房子分割问题更是矛盾不断，让人焦头烂额。那么离婚房子如何分割呢？下面我们就来详细介绍一下：2018离婚房产分割新规，希望可以给大家一些帮助。
一、离婚房子如何分割---房产增值部分分割情况
新婚姻法第5条规定，夫妻一方婚前、婚后购买的房屋所增值的部分，给一方个人财产，离婚时不给于分割。
二、离婚房子如何分割---婚内房屋赠与分割情况
新婚姻法第6条规定，婚前或婚姻存在期间一方将房产赠送给另一方，还没过户的，可以撤销赠与行为。也就说，没过户的赠与没有法律效力，想什么时候收回就收回。
三、离婚房子如何分割---一方父母出资买房分割情况
新婚姻法第7条规定，婚姻一方父母出钱为孩子购买房屋，并登记在该孩子名下，则属于父母对自己孩子的赠与，为个人财产，在离婚时不参与分割。
四、离婚房子如何分割---双方父母出资买房分割情况
新婚姻法第7条规定，婚后由双方父母出钱购买的房子，房子登记在一方孩子名下，该房产为双方共有财产，除当事人另有约定之外。
五、离婚房子如何分割---婚前一方买屋，婚后共同还贷分割情况
新婚姻法第10条规定，男女双方在婚前签订了房产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用共同财产还贷的话，那离婚时该房产由双方协商处理。若协商不成，法院可以将房产判给登记一方，剩下的贷款由该人一人承担。双方共同还贷的部分及房产增值部分，由产权人给予另一方一定的补偿。
六、离婚房子如何分割---按揭贷款买房分割情况
按揭贷款买房的归属权比较特殊，双方以共同的收入来偿还房贷，那该房屋应属于夫妻共有，在离婚房产分割时，可以根据房屋情况由双方协商处理，若协商不成的话，人民法院会根据实际情况来判定，若房屋为婚前一方付款购买，那房子为一方婚前所有，婚后按揭还贷部分由双方共有，按均等分配。
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