过去十年里，房子升值以平地起高楼的速度和架势震惊了每一个人。大家或是努力买房，或是后悔自己没能赶上买房的车而懊悔不已。买房，在不知不觉中多了很多改变人生的选择。买房升值这个道理，也似乎比种豆得豆种瓜得瓜更让人为之信服了。然而稳赚不赔的买卖，真的永远成立吗？
对于购房者来说，房子在如今确实算得上是最佳保值品。普通人炒股容易被“割”，P2P骗局太多招架不住，还是远离得好。只有买房，盈利多，也稳妥。但是如果购房者太心安理得，把买房升值当成是一件理所应当的事，其实是很危险的。
1.房子所在地区的房屋空置率很高。如果购房者发现自己的房子所在区域，房子空置率偏高，那么就算这个地区的二手房挂牌价不低，但是也很难卖出去，或者是说，需要低于挂牌价才能卖出去。期待房子能升值的要格外注意这一点，有时候，市场估价和实际成交价格并不一致，可能购房者守着自己的宝贝房子好多年，看到房子在涨价也很开心，可等到想卖却卖不出去的时候，才发现生活给了自己当头一击。
2.房子所在地区的人口少。分析一个城市的房市时候，人口是绝对不能错过的因素。如果一个城市人口稀少，往往这个城市的经济也不怎么样，缺少支柱性产业和高新产业。无法吸引有购买力的人群来此地生活工作，如果长期人口流失，那么经济和人口的状况就像一个恶性循环。如果城市人口少，往往二手房成交量也不尽人意，房子的实际价值也比不上挂牌价格。
3.房产相关工作人员非常热情。不得不说中国人在有些时候有一些现实，很多人都不怎么热爱自己的工作，表现出来的态度也不怎么好，尤其是大家都求着的一些工作种类，小编大胆打个比方，比如说房市很热的时候，那些开发商中介根本不会把购房者当成“上帝”，因为卖房的不愁，愁的是买房的。但是如果开发商卖房中介突然十分殷勤、态度也非常热情、有问必答、鞍前马后，那购房者要思考一下，是不是有什么猫腻了。
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