新买的房子，
漏水什么情况？！
墙面裂缝了？！
下水道堵了？！
为什么毛病这么多
差评差评……
要退货！！
什么合约签了不给退
我…………
是不是感觉自己无比委屈却又无可奈何，毕竟没有什么证据呀！只能怪自己太天真！
很多人新买的房子没有验收就签了合同，结果入住之后才发现问题不断，但是这时候你再去找物业讨要说法，那是不可能得到解决的，因为合同已经签了，你只能哑巴吃黄连往自己心里咽了。
验房的一系列流程都有助于我们收房时利益不受损：
在出具施工方案后，且于施工前期，优化新增验房流程。
验房流程的优化和加入，对于装修施工尤为重要！施工前进行验房，能有效确保施工方案的可行性，提升装修流程规划的准确率。
在15大项，30小项的验房明细中，从入户门窗，到地面墙面及吊顶，厨卫空间，电源箱、多媒体箱、弱电网络测试，电气工程，给排水工程，阴阳角等等一系列内容监测，对房屋在施工前进行全方位“体检”。
任何一处小问题都有可能加大施工困难，造成延误。此验房流程的优化与新增，能有效避免后期施工中因差错，而造成的延误等问题，也为施工在后续的有效进行奠定良好基础。
我们收房时一定要注意：“先验后收”。
要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。这样在签字之前发现问题的话，你会比较方便追究开发商的责任。
你知道收房验房时开发商需要出示的文件有哪些吗？
三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 《建筑工程质量认定书》
一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ；
一图：《管线分布竣工图》
一表：《竣工验收备案表》
上述内容不代表齐家意见，不承担法律责任
