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【昆明品秀装饰】别墅装修注意要点

昆明品秀装饰

07-22

区别于抽屉里精致的小格子,拥有超大空间的house是在宣示对生活的更高追求,而高于平均值的居住环境来源于最最基础的施工保障!

别墅装修相对复杂,各个施工工艺、施工细节都尤为重要,稍不注意,会牵一发而动全身!

别墅的十二大系统可以帮你“监控”装修过程,摆脱后期遇到的各种棘手问题!

NO.1 结构改造

包括:搭建、扩建、拆除、现浇

墙体整体移动、部分移动、部分凹入、部分凸出

原墙体加厚或削薄

对一面墙体的一半或一部分进行保留,另一部分打除(空间结构允许的情况下)

①结构改造前应对整个房屋结构进行了解,对局部拆除部分采取先加固后拆除,拆除时应采取先切割成小块再打碎的措施。杜绝“野蛮施工”!

不正规的装修公司或施工队为了赶工期、偷懒,直接大锤野蛮施工,造成保留部分受损还大大增加安全危险性。

石膏板隔墙新老墙体施工工艺

墙位放线→墙基施工→安装地、顶龙骨→安装竖向龙骨(包括,门口加强龙骨)、横档龙骨、贯通龙骨→各种洞口龙骨加固→隔音棉安装→防火面板安装→表面清理

石膏板隔墙与原墙交界处首先确保石膏板墙与原墙的连接牢固性,采用石膏粉将缝口填实后再加贴防裂布或网进行加强处理。

NO.2 门窗系统

包括:阳光房 、原有门窗的更换、部分地下室采光气窗、阁楼的气窗

核心指标:1.水密性 2.气密性 3.隔热性

封阳台施工会破损原有外墙,需要装修公司后期修补,外墙涂料的选择和施工尤为重要,涂料或施工不当,外墙颜色会有差别,影响美观。

①采光

采光也是地下室要重点考虑的问题,所以装修的时候尽量保留原有窗户,但是单单有窗户是解决不了地下室光线弱的问题的,所以也要在照明灯具的选择上更加上心,选用比较明亮度比较高的灯具,以此来增加采光不足的缺陷。有时会利用折射原理,通过专业人员的勘测和设计师的设计,巧妙利用布局获得采光。

封阳台防水处理工艺

①封阳台地面的防水,首先对地面的坡度进行观察测量,确保泛水坡度符合要求斜至排水口、保证阳台室内至少要有2~3公分的高度差,阳台低室内高。

②沿阳台四周做圆弧形角处理

③地面清理干净,包括四周墙面30公分高以内,无空鼓、裂缝、脱落、灰尘。

④刷外墙专用聚氨酯柔性防水三遍,上翻30公分高包括门框两边(厚度按规范)

⑤采用水泥砂浆找平以保护防水层

NO.3 暖通系统

包括:中央空调、水系统、热水的供应来源有4种,分为:1、燃气;2、电;3、地源 ;4、太阳能

新风系统:为了过滤pm2.5 和活性正负阳离子

①很多人都想把地下室变成家庭影院、健身房等娱乐空间,但是担忧地下室空气不好,小编推荐装新风系统,一般留4~6个出风口即可。

②别墅有多个淋浴房,按摩浴缸。需要有大型的供暖箱。

③地源热泵(大型工装较为适合,家用不能达到节能的效果,不适合家庭使用。

④很多别墅会采用燃气+太阳能这种综合系统,如果施工不当,可能会有热水的串水现象。暖通系统是一个需要多个部门协调的项目,还是要交给经验丰富的团队来做比较放心。

NO.4 给排水系统

包括:同层排水、隔层排水、降板结构--下沉式

①别墅中的排水系统采用同层排水,下水管防臭,使用S形弯道,并且在别墅中的试水区域应当做三次防水层(防水层标准1.2mm,不低于1mm)。

②下沉式卫生间中会采用50*50方格陶粒回填的方式。

③别墅需要较大水箱,淋浴的用水点的数量及热水的出水量,决定水箱的大小。④开发商赠送水箱,一般都是不够用的,需要重新购置。

NO.5 庭院系统

包括:水:1、乔木灌木 2、鱼池 3、假山 4、小桥流水

电:1、强电 2、弱电 3、照明

休闲、围栏、走道

弱电系统、监控、门禁智能等

包括:水:1、乔木灌木 2、鱼池 3、假山 4、小桥流水

电:1、强电 2、弱电 3、照明

休闲、围栏、走道

弱电系统、监控、门禁智能等

①品秀设计对材料要求高,户外的用材必须都防水防腐的。

②跟园林绿化公司的衔接显得尤为重要。

NO.6 智能系统

①关于智能影音系统,为做到良好的隔音 、音响效果、高频低频 ,低音穿透力,墙面的反射折射,品秀设计采用吸音板、隔音棉、表面凹凸材质或者硅藻泥等。

②别墅的WiFi全覆盖,凯纳设计采用优先系统,楼上楼下地下室,每层分级分层,信号优先切换。

有的别墅业主家里有两套WiFi系统,有一套供朋友做客使用,另一套自用,增强保密性,防止黑客入侵。

NO.7 电气系统

在对小区的负荷进行计算时,应考虑这一特点,选取适当的同时使用系数,避免变压器容量选择过大,供电干线截面过粗,造成浪费。

在别墅的电气设计中,应选择合适的电子防范技术,构建安全、舒适的生活环境。

①说到水电施工,小编决定跟大家分享一些关于别墅水电施工工艺。

水电施工工艺

水电路全部穿管,套膜走顶,横平竖直

电线材料全部采用出口标准软线

顶面电路线管管卡固定间距不小于800mm

水路全部用吊卡顶固,吊卡间距不小于800mm

NO.8 防潮系统

一般地下室、试水区都要考虑防潮系统,一般防水都会刷防潮漆、防潮腻子、并做会双层防水处理。因一般地下室都比较阴暗、潮湿、容易受潮、发霉,施工时尤其需要重视,首先应采取墙面、地面防潮处理,涂刷防水材料,其次必须合理选择防潮效果好的装修材料。

地下室挑高楼层采用现浇钢筋混凝土结构,牢固、隔音、与原结构融洽在一起。

②地下室一般都会要求使用新风系统+除湿机,有效预防潮湿、发霉和空气流通

③对于外墙渗水问题,凯纳设计对用材要求非常严格,墙体的砌筑、粉刷、防水等必须按公司施工工艺要求施工,确保施工质量。

④凯纳在地下室的油漆施工、家具配置、饰面板的选择等方面都有严格的要求,必须达到防腐、防霉的效果,有效保证使用年限,一次装修一辈子享用。

⑤地下室的酒窖,凯纳设计采用单独的恒温系统,灯光采用冷色, 自然发酵。

NO.9 卫浴系统

卫生间移位,尤其需要注意施工。

NO.10 主题公园

包括:定制柜、整木、木饰面、地板

木工石膏板吊顶工艺

所有石膏板吊顶均采用轻钢龙骨,按公司统一施工工艺(除无法使用轻钢龙骨处)。

石膏板隔墙与原墙体交界处施工工艺

背景打底材料升级,木工板全部更换成欧松板:整体均匀性好,内部结合强度更高,更环保

NO.11 石材系统

包括:瓷片、砖、大理石

瓦工施工工艺

①基层防水处理:墙地面阴角圆角处理工艺、下水管道根部处理工艺

②冲淋房区域防水处理工艺,挡水条施工工艺,卫生间门口的挡水坝工艺

③墙砖的薄贴法工艺,

④烟道处理工艺

为避免烟道直接贴砖后产生开裂、脱落等现象,所以在贴砖之前需对烟道进行处理:

☆ 材料准备:6圆三级钢钢筋,八五砖或九五红砖、水泥、黄砂、玻纤网

☆ 沿烟道将墙面粉层凿除宽度不小于150mm

☆ 沿烟道壁用红砖则砌(则砌有效减少烟道占有空间)至贴砖高度或在高一点,最好是砌至顶部,水泥砂浆强度1:3

☆ 新砌砖与原墙体接缝处挂网(钢丝网或玻纤网最好钢丝网)

采用1:3水泥砂浆粉刷,收光压网(玻纤网)

NO.12 楼梯系统

①木质楼梯的施工工艺

一般流程:弹标高控制线→计算楼梯步宽步高木龙骨控制步宽步高→铺多层实木板→铺饰面踢脚板、踏步板

②可以保证楼梯平整度。准轴

护手分为木质护手、玻璃护手、工艺要求:顺直、美观、牢固

电梯——高档合作商提供性能可靠的产品

①很多别墅都会安装电梯,很多施工不当,电梯的下挖深度过深会导致破坏地下防水层!凯纳设计要求一般电梯下挖深度20公分为宜,加电梯在内30公分即可,不破坏地下防水层对地下防潮有为关键!

油漆施工工艺

基层处理:要求墙面无空鼓、脱落、松动、灰尘等

阴阳角处理→钉眼防锈处理→阴阳角处理→墙面满挂玻纤网→第一遍墙、顶面找平→第二遍腻子批嵌→第三遍腻子批嵌→打磨→第一遍封闭底漆→第二遍面漆→第三遍面漆

品秀装饰设计对于材料、工艺、管理、设计跟踪几方面都有严格的管理制度,别墅的管理更加严格,整个施工过程中,首席设计师协调引导、定期组织项目会议,各个节点项目经理、设计师、工人、材料商几方的协调衔接,完整规范的管理体系才能让人更加的放心。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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