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刚需强求投资易吃亏,想在这几个城市投资地铁房的人要失望了

诸葛找房

07-17

地铁就像一个城市的血管,现在很多人都在大城市里工作或者在大城市里学习过,也都知道不管有车没车,地铁对于出行都是非常方便的。作为一种对生活非常便利的资源,地铁旁边的房子也水涨船高,身价往上涨了。而有了地铁和地铁的交通站点,城市也容易形成新的人流密集的商圈。地铁所承载的意义,早已不仅仅只是交通了。

买不起市中心房子,守住这个要素能升值?购房者要小心别被骗了

对于购房者来说,想买到有投资价值的房子,首要就是选择好地段的房子。但是现在的好地段房子要么早就被人买了,要么房屋价格高的无法承受。那么抛去这种好地段市中心的选择,还有什么房子,能在有限的预算内还有上升空间呢?买不到市中心的房子,退而求次其买郊区但是有地铁、交通便利、有商圈的房子,是公认的非常不错的选择。

但是,想投资房产,把眼光投向“地铁房”的刚需购房者要注意了,因为可能购房者以为的地铁房就是一个伪概念。首先真的有地铁房吗?业界并没有专业的定义,所谓“地铁房”实际不过是大家默认的潜意义,这就有一个问题了,这种并没有成文且明确的定义,就往往会被不良卖家利用宣传,抬高身价。离地铁500米是“地铁房”,那离地铁2000米也没有规定说不是“地铁房”啊。

买不起市中心房子,守住这个要素能升值?购房者要小心别被骗了

7月13日的时候,国务院提高了申报建设地铁和轻轨的相关经济指标。也就是说,这一时隔15年的调整,将意味着有些无法达到要求的城市与地铁无缘。而在此之前就获得了地铁建设批复的城市中,乌鲁木齐、兰州、呼和浩特等省会城市因为经济指标不达标,不再具备有承建地铁的条件。而根据要求中,常住人口必须达到“300万”的要求,也将洛阳、南通、福州、包头等城市拒之门外。和地铁梦一起推迟的,还有某些开发商宣传的地铁房。

修建地铁其实是一件建设成本和运营成本都非常的项目,钱要花在刀刃上,在人口稀少,经济发展并不发达,或者距离太短的地方修建地铁,也不能发挥出地铁最大的意义。并且地铁、轻轨等轨道交通需要成网,才能在布局的城市里最大限度的发挥作用,否则成本高,作用有限,并不划算。

买不起市中心房子,守住这个要素能升值?购房者要小心别被骗了

还有城市的开发商,地铁并未修建,就已经开始宣传“超值地铁房”这类概念,来推动房子的价格上涨,这些非常不合理,如果一心求涨的购房者盲目听信了开发商,可能等到四五年后,家门口还没动静,花钱买来的地铁房也只是梦一场。除了对购房者的伤害,这种提前“涨价”提前“升值”的情况也会扰乱市场,后期也会出现地铁就算真正开通了,但是上升空间有限的情况。

买房的门道太多,购房者想要避免被“骗”,就要避免自己的“投资心理”被开发商利用。刚需买房应该依照自身情况下手,往往输的最多的,就是那个想赢得最多的人。

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