房价价格一直是老百姓关注的焦点。可以说家家户户都有房，房屋价格的高低关系到人们的手头资产，人们购置房产所需要付出的资金。不管是行业内的专家还是行业外的普通人，房屋价格始终让人牵挂。在经历了一年多的各种调整措施，房市并没有说立即取得很大成效。冷热不均现象依然很严重，过去大热的某些城市的房市，现在依然热度不减。
房价不见跌的原因
购房者的心理预期。有一些过热的城市早就开始了新房限制价格，因此新房和二手房价格严重倒挂，但是购房者并不会认为这是该城市房市要冷了，反而更受刺激，认为正是房市还大有出息，才会要限制价格。以及新房二手房倒挂，更让购房者认为，买限制价格的新房，买到就是赚到了，房市也会更加火热。
供需关系不平衡。现在确实很多人都有房，但是也要分情况看。三四五线的老家是有房，但是工作生活的一二线城市依然是租房才有地方住。老家的房子能不能升值很难说，但是一二线大城市的房能不能升值，看起来希望就大多了。所以空置率有时候反而没有那么至关重要了，因为实际上，承担买房需求的是大城市。小城市的房子空置率再高，也不能改变大城市里的房子不够的情况。而大城市的供需是极度不平衡的。有房的人手里早就囤了好几套，但是没有房的人，只能年年选择租房。不用了解别人，就问身边在北京上海深圳这些大城市工作的亲戚朋友，除了本地人有几个是买房住不是租房住的呢？
其实房屋价格下降，除了有房者有贷者谁也不愿意接受的金融危机之外，网友呼声比较高的一种方式就是空置税。加上全国不动产已经联网登记，再进行下一步，不管是征收房产税还是空置税也会更加容易点。当然，这只是网友的意见，具体会不会实施，也只是一个想法。
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