在过去的十年里，房市的飞速发展坚定了购房者买房的信心。十年对我们来说确实很长，十年来，大家生活中感受到的房屋价格上涨、房子升值、全款变成首付情况等层出不穷，这些也加深了这种印象。但其实想想，十年真的很长吗？对于身处其中的我们来说，仿佛就能印证永远的真理，但是就历史来说，十年也不过是一个再平凡不过的周期了。所以普通人，真的能从十年的发展看穿房市的最终形态吗？
房市发展情况到底如何，一定程度上是能反应经济发展状况的。反过来，经济发展的动态也能影响到房市变化和发展。
国际上，外汇市场情况波动较大，美元走强等因素，在短期内是能切实影响到房市的。我们无法预测未来，但是我们可以分析历史。在过去，人民币下跌后，短时期内房屋价格也会下降，持房人的资产缩水。但是长期来看，当人民币回升后，房屋价格也同样会回升一些。对于刚需，这个基本上是没有影响的，但是对于大部分身家压在房产上的多套房主，心态可能就没这么好了。
再看国内，招招都在针对多套房主。直辖市重庆接连调整方向，甚至取消了执行8年的购房补贴。这只是二线城市，还有一些被看好似乎永远不会有问题的一线城市，实际上，房子价格能不能无限上升呢？上升到百万，千万还能有人买得起，再贵上一倍呢？且不论有这个购买力的人有几何，在上升空间有限的前景下，有多少人敢去做高位接盘者呢？
其次，如今严格的出售转手条件，对于多套房者已经很不利了，加上严格的购买条件，简直是给多套房房主再上一套枷锁了！直接筛选了一
部份
可能存在的买房人。市场在变，就算大家对房市信心再大，也架不住没资格买，没资格卖。房子的流通性被封锁一部分，终于能脱离易消品快消品的特征，对于房市来说，其实这才是正常和健康的情况。
房市在不断变化和发展中，总要经历过一些非理性时期，也就是人们买房都是为了升值，都是为了投资，而不是单纯为了居住。在房市最终健康发展，回归理性的时候，总有一部分利己不利他人之人会因为自己盲目的选择而被淘汰。
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