二手房装修常见问题解析

问题一：随意拆改结构导致墙体塌陷

一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪些地方添玄关，要打掉哪里的墙等。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还易出现墙裂、塌陷、电路不通等问题。

购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。

问题二：水电气管线老化严重

搬进新装修的二手房不长时间就遇到了麻烦：家里突然断电。她找人检查才发现，原来是管线老化导致漏电，还差点引发火灾。施工人员告诉她，以前的建材质量与性能通常没有现在的好，再加上使用时间比较久，所以很多二手房都存在水电气管线老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，就出现电灯不亮、水管爆裂等问题。

水、电改造是二手房装修最复杂的项目之一，改造前必须要仔细检查。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，所以在装修时必须彻底改造，重新布线;同时，原有的水路管线往往布局不合理，装修时一定要进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化，必要时进行更换。