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所谓的装修8个潜规则,中3条以上就惨了

上海马可波罗瓷砖

06-18

今天让本(搬砖)工就为大家科普,8个装修潜规则在哪?

一般来说根据铺贴师傅工艺按测量平方数收费。在此基础上,同一块砖,不同铺贴方式价位是不一样的,比如严正铺、正拉缝、严斜铺、斜拉缝等,此外小规格瓷砖会比大规格瓷砖每平方收费贵,异型砖、马赛克、文化石难度较大费用更高,地爬墙需加设计费。

因为空间小施工难度大,所以收费更贵。砌墙、地面找平、墙面抹灰等项目另算。

所以不能单单看每平方报价,而是要提前沟通哪种铺贴方式,装修工时,是否还有其他附加费用等等。

计费时窗户面积,更不是按展开面积计算。原因很简单,一面整墙铺贴起来就比有窗口容易得多了,原因是窗口两侧需要重新挂垂直立线、窗门上面和下克砖没有依托、窗门口墙面砖、内侧砖块需要定位切割。

正常4平方的墙面用不上半天就可以完成,而包4平方的窗口则需要一天左右的时间。

如果减出窗门面积会另加包窗口手工费,所以两位师傅只是收费计算方式不同而已。

铺贴过程瓷砖损耗有多种原因,斜铺、拼接等铺贴方式的确需要多费砖,但施工工艺、瓷砖切割、铺贴空间、瓷砖质量、刻意浪费等损耗更严重。

用砖数量一般会比测量面积多准备8%作为正常损耗。经验丰富的优秀的铺贴师傅一般会“因地适宜”,比如提前计算和预铺得出省砖方案、巧妙利用余料等。

“谁脏谁先上”一般决定泥、木、油的出场顺序。

在墙体改造和水电布线后,泥水工主要工作是拌水泥浆、砌砖抹灰、切砖切石、贴砖贴石等,之后木工做吊顶、门窗、柜类等,最后才是油工进场打磨、油漆。

这三大主环节顺序一般不会怎么大改,一来避免动工过程“误伤”下个环节材料,二来后期清洗也方便干净。当然在装修过程中有时也会同步进行,如做吊顶可以同时铺砖,但前提要相互配合。

以往瓷砖切割、磨边、开孔如果工程量大的话,一般送往加工厂,收整体加工费。或者师傅手持切割器加工。但是以上两种方式破损率高,误差也比较大。现在有些铺贴师傅会有自动切割机,省时省力耗损小。

每个地区和师傅铺贴收费方式不同,有些墙地面贴砖定额中已经包含瓷砖的切割、开孔费用,(当然每平方收费会贵一点),有些切割、开孔费要另行计费,根据切割数量、开孔的大小收取一定费用。

因为瓷砖切割和开孔影响到瓷砖本身的受力,后期也容易破损。值得注意的是,有些师傅收费5、10元一个,切坏瓷砖由业主承担,有些收费较贵30、40元一个,切坏由施工队赔钱。

新房装修后还需要“开荒保洁”,清除墙地面灰尘、涂料、胶渍、难以去除的污垢,顺便做保养,是一大工程,还好现在市面有专门的保洁公司代劳。

其中有一个环节为了让瓷砖更光亮防污对其进行“打蜡”,其实没有选择必要。很多抛光砖出厂前已经做了超洁亮处理,也就是进行过“打蜡”了,表面已经形成保护层,使得瓷砖更亮更耐脏。质量好的抛光砖五年内都不需再次打蜡。

而釉面砖表面有一层保护釉,不会渗入脏污,更不需打蜡。微晶石类的表面是玻璃晶体,也不建议打蜡,因为打磨会损坏玻璃面,反而会渗污。

其实瓷砖看起来不够“干净”,只因刚装修完蒙尘,其实在汽车养护店买点“防雨剂”清洁一下就行了,省钱省力。

左边为台上盆,右边为台下盆,因为盆边没有“挂”在台上,相比台上盆快捷方便的安装过程,安装台下盆需要加强承重措施,外加约300块的额外费用。

为什么推荐台下盆,因为台上盆水槽边和台面接触的位置是打玻璃胶封闭的,时间一久容易藏污纳垢,污水顺着缝隙漏水到橱柜里。台下盆台面上的水、饭渣、菜叶轻轻一抹就到水盆里了,便于清洁。

一定要记住,卫生间防水要做好,不仅自家的,还要盯紧楼上做防水。

其实新楼在交付时,卫生间一般都做了防水处理,但业主重新布局上下水管线,这就会破坏卫生间原有的防水层。所以装修中不要擅自移动卫生间原有的地漏、立管位置,避免将其他房间擅自改为卫生间,不能在卫生间地面开槽走管。

怎样做防水测试?

在卫生间地面蓄满水,并做好高度记号,24小时甚至更长时间液面若无明显下降,楼下房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。不合格的装修队会马虎做防水,简单打玻璃胶,也没提醒业主做防水测试。在确认无渗漏点后,再铺设地砖。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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