钱不是万能的，但没钱却是万万不能的，尤其在买房这条路上，钱的重要性更加体现出来。很多人咨询小编什么时机出手能买到经济实惠的房子，或者买什么房子最具有升值潜力，其实这些问题的答案大家心知肚明，地段好的房子升值潜力一定很大，但相应的房子价格也超乎想象，而为什么人们想买经济实惠的房子，因为物质基础决定上层建筑。
买房这条路上“钱”可以算是最高的一道门槛。
不要只以为老百姓缺钱买房，从去年房产市场开始变化以来，开发商和银行也都很难。
随着投资理财观念逐渐普及，人们对把钱存到银行的想法越来越淡。确实，如果你现在手里有100万可用资金，你是选择存到银行赚取点利息？还是投资买房或者购买其它理财产品？相信90%的人会选择后者，因为后者赚取的利润更大，钱生钱的速度更快，虽然投资比不上银行安全，但人们承担高风险的同时也能获取高利益，长此以往，谁还会把闲钱存到银行？
去年央行发布的金融统计数据表明，近年来居民储蓄增速下降幅度较大，从2010年以前的16%下降到2017年的7.7%，增速降至历史最低值。一面是存钱的人越来越少，一面是贷款的人越来越多，只出不进，银行能不难吗？
银行难，老百姓难，融资困难的中小房企今年也很难。
这几年房企开发拿地异常积极，但相应的他们承担的债务也越来越高，有数据显示，2017年136家上市房企平均负债率高达79.1%，债务问题已经成了不能忽视的存在。一面是融资越来越困难，限制条件越来越多，一面是负债问题不断逼近，大型房企可能还能周转，中小房企该从哪寻求出路？
说完银行，说完房企，再说说眼下还在高负债贷款买房的人，这些人未来几年可能要面临这些难题：
1、社会购买力被大量吸引到房产市场，每个家庭最大资本都压在房子上，房奴缴纳完月供后只能减少其他消费需求，一旦房子价格出现任何降价行为，对购房者都会造成牵一发动全身的困境。
2、月供还不上。贷款利率的变化不用解释大家也都知道，购房成本增加每个月需缴纳的月供也在增加，买房的想法是好的，但千万别高估自己的还贷能力。
3、买期房的要多看，多注意。房企现在遇到的难题上面小编已经描述了，所以想要买期房的购房者要选择好开发商，别钱交了房子没盖出来。
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