想卖房，却不知道自己的房子值多少钱?其实，卖房和买房一样，只要了解这五大因素，就能估算出房子的价值。让我们一起来看看如何估算房屋价值，如何给自己的房子卖个好价钱吧!
因素01：房价
俗话说得好：知己知彼，百战百胜。想要知道自己的房子值多少钱，就要明白所在城市的市场情况，周围地段的价值，以及相同位置类似房屋，包括户型、楼层、装修，以及挂牌价和成交价。
因素02：户型
好的户型是很多的首要选择，也是卖房的重点。二手房虽然有使用的痕迹，但却能更明显的看出户型问题，可以即使避免买到问题房。特别提示，如果房间存在暗卫暗厨，可能会使房价减扣10%。
因素03：房龄
买房不易，所以很多人想要一个稳定的住所，而不是一套“危房”。因此房龄是关键，年龄越大的房子，价值越低；反之，刚用几年的房子，可能比当初购买时还值钱。
因素04：楼层
所在楼层不同，价格自然也不一样。将一、二层视为基准，五、六层则扣减3%，七层减5%，顶层减5%，而三、四层则加3%。
因素05：交通
房屋的位置也是买房的首选项，地理位置好，交通方便，周边设施配套齐全的房子，即使是二手房，也是备受欢迎的。
最后还有一点，小区周围的环境也是卖点之一，绿化率高的小区，各位受中老人购房者的喜爱。
好了，以上五点就是本文的主要内容了，有卖房想法的朋友都要注意了，明白自己房屋的优点和缺点，才能更好地估算房屋价值。不要小瞧了自己的房子，也不要太高估买房人。要知道，愿意买二手房的家庭，多半是急需房子的刚需购房者，他们的资金都比较紧张，无法承受过高的价格。
tzy80158600
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