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买新房遇到这种户型的,送多少平米也别买

东才创意装饰

06-07

大家买新房时会考虑不少问题,比如户型设计好不好,周围配套设施全不全,小区安不安全,物业管理怎么样等等。今天小编要跟大家分享的是关于买新房户型选择要注意的问题。假如大家买房碰到下面这两种户型,售楼员承诺送你多少平米给你,你都别心动,有钱人都懂这里面的道理。

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买新房这两种户型万万别选

选户型时,户型结构问题非常重要,但不少人在买房的时都给忽略了。一栋房子如果结构不合理,假如你买的是100平米的房子,而实际可用的其实只有80平米甚至更小。

而这些都是售楼员不会告诉你的事,只能靠你自己去辨别。买房时不要被放在你眼前的馅饼吸引,而要绕过它看清后面的陷阱。

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碰到房梁比较多的户型也不要买。房梁太多,看着不仅丑,还会无形中拉低房子的高度,生活在里面的时间长了,会很压抑,对人的心理健康造成影响。

另外,这种房子结构在空间面积上就会出现缩减的情况,而且房梁太多的话也很影响美观度,装修的时候只能把它们都给隐藏起来。

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而隐藏房梁装修自然就增大了我们装修的成本费。所以买房的时候还是要长点心,这样才不会买到这样坑的房子了。

选户型的技巧

买房子不同之处在于,买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手,而购房者充其量是业余爱好者,往往处于不利地位。买房子不是越大越好,户型设计很关键,而选择户型最关键的是你的生活需求,这就像老百姓常说的一句话,“鞋子磕不磕脚,只有自己知道”。

选择户型的第一步是确定居室,也就是我们平常说的几居室。居室的概念是与卧室的数量相联系的,当然在同样的居室中根据餐厅、客厅、起居室的搭配又有不同。选择居室与个人的经济承受能力和购房的目的当然有关系,但主要与家庭中的常住人口数量有关系,这里我们主要从居住和比较经济的角度来说:

暂时没有结婚对象的个人买房最好选择一居,经济实力强一点的可以选择小两居,这样实用而且经济压力小,即使有富余资金,也可以用于创业,而不必全部压在房产上,同时小居室容易变现,将来调整起来也容易。

两口之家的年轻人买房最好选择两居,如果经济条件较差,也可以选择大一居。这样,两个人足够居住,将来有了孩子,一段时间之内也不必换房。这种房子也比较好转手,将来也比较好调整。

三口之家最好选择三居,因为孩子需要有独立居室,而且一般还需要有人照料孩子,同时三口之家很多都需要照料老人,要考虑老人来家居住。三居室的调整性能相对要差一些,但三口之家买房一般要考虑居住的长期性,尽量是一步到位比较经济。

人口更多的家庭理论上应该选择更大的房子,但其实分房而住也是一种不错的选择,也就是分别购买两处面积较小的房产,从总价来说相差并不大。如果家庭成员的生活可以分别自理,分开居住对双方都更好一些,距离可以选择靠近一些,这样方便探视,即使在同一小区分房居住也比在同一房子居住要好。当然,我们这里说的不包括那些有特殊情况的家庭。

新房装修诀窍

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诀窍1:固定式装饰墙、柜少做

当你长期居住觉得厌烦想更换家中格局或色彩,则会觉得这些更换不了的墙、柜十分累赘。所以不需要过多的做固定式的装饰墙和装饰柜。

诀窍2:花哨吊顶尽量少做

如果你家楼层很矮的话,千万不要做吊顶,做了吊顶会让人在室内感觉很压抑,但是你家如果楼层高的话,为了好看,可以选择性的吊顶。

诀窍3:墙内不省墙外省

为了以后长期居住的安全考虑,墙内隐蔽的水管电线要尽量买优质品牌的,因为这些水管电线封闭之后万一出了问题非常难以维修,而且还会连带损伤到相应的墙面或地面甚至更多。

看完本文你会发现,选户型真的有不少需要我们注意的地方,大家买房子千万不能盲目,要多转楼盘,多看样板间,这样才有可能选择到心满意足的房子,万万不能只看房屋面积合适就要买,这样入住后可能会十分后悔的!

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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