现在买房的主力，有很多都是刚出来的年轻人了。绝大部分的年轻人，刚出来工资都不高，经济能力有限，月光族不在少数。所以买房置业这样重大的资金配置，也大多都是父母出资，这在当下好像也是一件理所当然的事了。
但是孩子总有一天要结婚跟别人成家，如果一直生活幸福美满，房子能让小俩口的生活压力更小，也更有保障。如果婚姻没那么幸福顺利，离婚的话，作为出资方，自然是希望自己孩子能拿到自己出资买的房子，这是人之常情。
可是给孩子买房，如果这几个方面不注意，离婚时候，房子就会被分割走了。
如果是婚前给子女买房，那么事儿少点，但是该操的心还是不能少。
1.一方父母出全款
这种情况下，不管房产证登记在自己子女名下，还是登记在双方名下，都属于出资方子女的婚前个人财产。
2.一方父母出资首付
同样，一方父母婚前出的首付，那么不管是登记在自己子女名下，还是双方子女名下，同样属于出资方子女。但是如果婚姻存续期间，夫妻两人 一起还贷，那么还贷部分是属于夫妻共同财产的，需要向对方做出一定的补偿。
3.双方父母出全款或出首付
无论登记在哪一方，房产的产权份额根据各自父母的出资比例按份拥有。
如果是婚后给子女买房，情况比较复杂，父母也要更加注意。
1.一方父母出全款买房名字写在自己子女名下
如果没有另外的协议或者承诺，那么房子属于出资方子女
2.一方父母出全款或者首付，名字写在双方子女名下
这种就属于夫妻共同财产了，但如果父母出资时候，签立协议，明确表明是赠予给一方，那么将被视为被赠予一方的个人财产。
父母出资给孩子买房是一门学问，大多数的父母都是为子女贡献了半辈子的积蓄和存款，出资给儿女买房是情义，却不是义务。孩子接受父母的馈赠，同时更要保护父母对自己的心意。
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