装修前准备工作

装修前的准备工作

验房注意事项，现在很多都是期房而且房子还没有拿到手的会有验房这一个环节的。

验房和后期的装修其实也还是有关联的，如果有空鼓对于后期的装修还是有影响。对于验房不懂的业主可以预约我们山水人家的专业设计老师去协助您验房。验房的同时还可以对全房的尺寸测量或者对开放商交给您的平面图纸进行尺寸的复核。

确定房屋的实际尺寸是很有必要的，后期家具和空间的处理都要以尺寸来做依据的，特别是有些狭小的空间很容易造成柜门打不开或者抽屉无法拉出来的情况。小编甚至还遇到过没有合理的规划导致床头柜挡住了插座的情况，可见一个专业的设计师的作用还是很大的。

已经确定了装修方案的朋友如果有拆墙的部分，还要去物业拿房屋原始结构图，看看是不是承重墙，如果是在顶层，物业同意也是可以拆的，如果不是承重墙物业是同意拆的。

不管是自己装修还是装修公司装修都应当办理装修备案审批手续，根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

装修之前需要准备什么材料

（1）房屋装修申请表；

（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；

（3）申请人和产权人身份证复印件；

（4）房屋租赁的，应提交租赁合同；

（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；

（6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。

除此之外还需要业主与物业管理公司沟通取得装修许可证以及缴纳装修保证金。