想在一二线城市买新房,房价居高不下,地段好的二手房似乎是不错的选择,但二手房的装修却不简单,因为很多二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,因此在装修前要弄清质量上是否有问题或是否已经有过大修。二手房改造装修掌握这几点,能省一套房的钱。
二手房装修安全环保需要怎么做?
清理消毒
二手房不知道以前居住过多少人,住过什么人,为了家人的安全一定对全屋整体消毒。
可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
检查隐蔽工程
最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。
拆除时候不要乱砸承重墙
旧房更不应该随意拆除墙体,尤其是承重墙,否则会给房屋带来安全危险。
那二手房都需要拆什么?
1、敲掉多余的东西(电视墙、屏风隔断、所有的吊顶),让空间明亮起来;
2、 铲墙、重新喷漆(喷漆的时候,一定要对地板和家具做好保护措施);
3、厨房的整体橱柜拆掉吧,没法用;
4、 卫生间的东西,别人用过的(马桶、淋浴花洒、浴室柜),换掉。
二手房哪些可以留?(慎重考虑)
1、 可以根据二手房的检查情况,如果有些家具比较新或是木质的质量不错,还是可以继续使用的~比如镶在墙上的木作(玄关鞋柜、书房书柜、次卧衣柜)
2、 如果二手房的原有入户大门以及所有房间的门质量过关,和业主的装修风格也搭,也可以留下,或者进行包边、刷漆或者通过软装来装饰;
3、有些业主觉得地面空间(厨房卫生间墙砖、所有地砖、木地板、踢脚线),改造起来太麻烦,如果检查没有问题,可以继续使用。
二手房需要增加换掉什么?
1、改造电路,增加插座
如果是比较老的二手房,普遍存在电线老化、违规布管等问题,已经不能适应现代家庭的需求。所以在二手房装修时,必须要彻底改造电路重新布管。另外,现在国家标准规定民用住宅中固定插座数量不得少于12个,二手房装修也要遵循这个标准。
2、换掉老化水管,进行蓄水试验
跟电路一样,二手房的水路管也有很多不合理的布局,在二手房装修时,一定要提前查看水路是否锈蚀或老化,如果原来的管线使用的是镀锌管,必须要全部换成铜管、PP-R管或铝塑复合管。
另外,二手房的防水工程一定要重视,对卫生间和厨房进行24小时到48小时的蓄水试验。出现漏水现象的话一定要重新做防水处理。
编辑留言:
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1.旧房整体翻新改造
2.局部空间改造
(墙面刷漆 /厨房 /卫生间 /客厅 /卧室 /阳台...... )
3.局部定制换新
(橱柜 /衣柜 /榻榻米 /硅藻泥 /酒柜 /木地板......)
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