为了确保房子的品质，大家在拿房的时候应该把握好验房这一环节。不过不少人都是初次买房，他们对于验房的 程序都不太了解，以至于吃亏上当。那么验房程序有哪些呢?验房要注意哪些细节呢?下面文章中将就这些问题和大家做个分享，期待可以帮助到有需要的朋友们。
验房程序有哪些
1、大家在收到拿房的通知后，应在相应的时间内去物业处查看资料是否齐备，这些资料具体指的是：A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);
2、通常情况下,大家可以和物业工作人员一同验房,验房时应依据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范进行，验房的范围则包括了房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等;
验房程序有哪些
3、大家如果在验房的时候发现了房屋品质问题，可以就这些问题提出质疑、意见以及解决方案，物业工作人员查证后应予以认可签字;
4、开发商应在规定的时间内解决业主们在验房时所发现的问题，问题解决后，再次向业主发出交房通知单;
5、大家在收到开发商的交房通知后,可以再次约上物业工作人员一同验房,如果问题确认已经解决的话，大家就可以领取钥匙了，并且签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。
商品房验房应注意哪些细节一切勿急着领取钥匙
根据相关法律规定，大家领取钥匙后，就代表着房子已经交付使用了。如果大家在领取钥匙后，才发现房子存在品质问题的话，那么开发商也仅承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。为了避免出现争议，切实保护自身利益，大家在验房前，不得和物业签署《住宅钥匙收到书》领取住宅钥匙，办理入住手续。
商品房验房应注意哪些细节一不得以开发商延迟交房而拒收房
因为种种原因，不少楼盘都会出现逾期交房的情况，不过大家在收到拿房通知时，不得以开发商逾期交房尚未赔偿为由而拒绝收房。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。大家在收房后，再追究开发商延迟交房的违约责任。
商品房验房应注意哪些细节一认真查看《竣工验收备案表》
为了确保房屋品质，切实维护自身权益，大家在拿房时，应认真查看《竣工验收备案表》原件，它是大家在收房时最应注意的文件之一，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。
以上就是关于验房程序有哪些以及商品房验房应注意哪些细节的相关分享，给大家做个参考!大家应尽量在房屋验收时诊断新房是否存在质量问题，避免将来乔迁后麻烦不断。如果大家还有更多的相关问题，欢迎继续关注本网站，后期将为大家带来更多的精彩内容。
