精装房有哪些优点和缺点？值得买吗？

现代社会，大多热都处于一种快节奏的工作和生活之中，根本没办法拿出多少时间来专门进行装修，所以从这点上来说精装房实际上可以给人们带来很多便利，是一种顺应时代的产物。但是目前还是很少人选择精装房，而更倾向于自己装毛胚房，这是为什么呢？

精装修模式理论上对于社会资源的优化配置是有好处的，应该鼓励，因为：

1、开发商集中采购建材，肯定比业主分散采购建材便宜、建材质量稳定性更高

2、、开发商集中组织、培训工人，肯定比装修公司分散众包工人效果好、效率高

但现在的精装修楼盘，基本上质量都很堪忧，因为：

1、开发商本来是应该集中组织、培训工人的，但是他们赚轻松钱久了，精装修基本是外包给装修公司做的，没有组织、培训工人这回事情！

那么试想：同样的队伍，以前是对[动不动就会投诉的业主]负责的；现在是对[实际不是自己住的开发商工程部负责]，你觉得装修起来哪个会更用心？真的是大部分精装修楼盘，5年以后（一般保质期只有2年）墙体大面积脱落或者漏水返潮这种是太常见了。

2、现在城市寸土寸金，大部分刚需买的房子都只有89-120方之间！是否把每一个平方米都利用起来，甚至是偷出更多的储藏、居住面积等出来，对于一个家庭以后的生活是非常必要的。精装修楼盘基本没法考虑这些，所以实际上会造成面积的大量浪费。按照一个平方2万的均价来计算，5个平方米就是10万的价格，除了钱以外还少了5个平方米的使用面积。

3、因为定位不同，现在开发商也在分化：一种是为了精装修政策必须要精装修，所以做了一个很低的精装修方案，目的就是为了让业主以后低成本二次装修；一种是价格很贵的精装修房子，肯定是不希望业主再二次装修的。所以没法一概而论。

4、实际上精装修的东西，是不是真便宜？很多开发商以次充好，向业主赚完卖房子的钱，又狠赚装修的钱也是屡见不鲜。