如果你有套五百万的房子，是出租好，还是卖了理财好？

1、收益率

500万的房产每年出租得到6万的固定利润回报。不算上房产升值给你带来的隐形收益。如果拿去理财？那么你能不能做到这个收益率，或者说超过这个收益率。至于收益率的算法肯定不需要算给你听，一目了然。

2、风险承担能力

出租的话，相对来说没有任何风险。这个是可以肯定的。但是理财的话，就会承担一定的亏损风险，这个风险你能否承受？

3、理财能力以及理财项目

目前自己是否有比较好的理财项目，并且有能力操作这个理财项目。不然的话，很容易亏损。

4、投资周期

如果你是打算长期投资的话，房产在未来的十年，二十年之间会源源不断的给你带来现金收益，而且会随着时间增涨而增涨。反之，没有一个长期的投资方案的话，你的本金会出现很多闲置期，这段时间是不产生收益的。说白了就是，你理财能不能持续的操作，如果不能，那就要考虑到理财的周期内能带来多少收益了。要不然钱扔在那是基本不产生收益的。

5、总结

在投资理财方面，谁都不能指导谁，或者说谁都不能听信谁。别人的想法只能参考，借鉴。因为每个人的情况不一样。性格也不一样。眼界，能力，文化水平等等都不同。有的人属于稳健型，有的人属于大胆冒险型。但是最关键的就是，不要冲动，要考虑自身的情况，契合自身的，才是最好的。以个人来看，我肯定是选择出租。因为我个人比较看好，未来一二线城市房产的升值带来的价值。