听说十年后房子会降到二三十万一套，你们认为呢

应该来说这种可能基本上不会出现，不管是一二线城市还是三四线城市，如果房子价格到了二三十万一套，那真的就成了大白菜了。

1、房价在十年以后可能会下跌，但下跌的前提是5-10年间会再出现一波上涨，也就是从现在开始大约十年以后房价会到阶段性的顶峰，其后随着老龄化程度越来越严重、年轻人口不断减少，住房市场出现饱和，一个家庭会拥有几套住房，到那时将会有大量的二手房抛向市场，房价随之下跌。

2、中国的经济在发展，10年以后，原材料价格、人工、土地这些都是随着经济增长而增长，不可能会出现下跌，那么十年后房子的建造成本翻倍，现在的30万成本对应10年以后的货币价值相当于60万，如果说10年以后房子价格只有二三十万，那就相当于现在的十几万，这基本上不可能发生。

3、房地产是中国经济的支柱性产业之一，10年以后，随着房产税开征、其他经济来源的拓展，房地产的作用会渐渐弱化，但房地产业对经济的作用不可能很快退出历史，另外房地产是货币超发的蓄水池，如果房价出现白菜价，那么房地产里沉淀的天量货币出路在哪里？

4、从发达国家的历史来看，房价涨涨跌跌，但走势上还是呈上升趋势，只有日本比较特殊，日本由于“广场协议”导致日元大幅升值以及人口步入老龄化社会，房价从1991年开始了长达二十多年的下跌，顶峰期时东京住宅平均价格超过200万日元/平米(12万元人民币/平米)，而现在的房价只相当于高点时的一半，但是跌幅也没有达到你所说的那么大。

所以，房价在10年以后会出现下跌，但是房价跌到二三十万的现象基本上不会出现。