大多数人在买房的时候都会考虑到各方面的因素，如户型、地理位置、物业费等，当然这些是远远不够的，你是否考虑过楼层问题，小编觉得地段、户型、楼层堪称是选房的最重要元素。哪些楼层不能碰，哪些楼层好，下面小编就跟大家说说这些问题。
一楼的房子不是非常受喜爱，但也是部分人群喜爱的，比若说家里有老人，房子不需要需要顾虑是否停电或电梯坏的情况，因为出行方便，也不会乘坐电梯，但是这里也有自己的弱点，潮湿、采光性和透风性差、蚊虫多、噪音污染大，而且下水道非常容易堵塞，隐私性也不好，个人还是不太喜欢这个楼层。
高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
如果高层住宅的顶层是顶+阁，那么是可以购买的。因为购买顶+阁虽然也多花点钱，但是也额外获得了很多赠送面积，并且一般不会存在渗水、冬凉夏暖的问题。但是如果顶层上没有阁楼，那么买的时候就要考虑清楚了。
扬灰层真的不要买，9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅， 在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9－11层之间。
买房别买设备层，设备层主要的作用就是在火灾时用来逃生的，但是还有一些设备层是生活机器设备层，好比如一栋楼的暖气或是供水还有电梯，但是对于这类的设备层很容易就会产生噪音。热力和一些声音共振，这些对生活的影响多多少少总有一点的
楼间距太小的不能买楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它能够直接影响的就是采光。楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。
总而言之，买房要买楼间距大且密度交底的楼盘，这种楼盘不仅光照时间长，而且居住环境比较舒适，当然选好楼层也是非常重要的，极端楼层和扬灰层是不能购买的，如果是有老人的家庭，建议选择最楼层偏低一点的南北通透的四室。
