购买新房相对于二手房来说，可能会存在如下问题：
1、地段未知
新房一般建设在远离城区的位置，地段的优势要数年后才能知晓，而且配套不完善，短期来说生活质量体验较差。
2、交付期晚
现在新房售卖都是在开工前，一般要等两年后才能拿到产证，如果开发商五证不全，还面临办不出证的风险，且是毛坯房，装修入住时间更晚。
3、学区不确定
虽然有很多开发商打着学区房的噱头以此吸引顾客，但是因为新小区没有居民入住，是不会在学校官网上体现划片区的，所以购买的时候一定要把承诺写进合同。
4、容易烂尾：
现如今很多开发商为了融资，提前把楼盘售卖出去，但后期因为销量不好，支付不了工程款而跑路，或者由于质量不过关办不了产权证而造成烂尾的现象比比皆是。
相对于此，购买二手房更容易所见即所得，所以深受购房族的喜爱，有些刚需族们和首次置业人群会比较青睐于二手房。不过在选择二手房的时候也需要注意以下几点：
1、拥挤的交通问题
老城区由于人口密集，容易造成交通堵塞，选择的时候记得要选择有停车位，道路相对宽敞的小区。
2、产权证查验
二手房的产权证风险较大，要记得交易之前去相关部门查验是否真实以及是否有抵押贷款。
3、房龄问题
二手房的剩余使用年限要注意查看拿地时间，有的是倒了好几手，所以有时你看到拿证时间很新，但二手房使用年限是要从开发地拿地那时开始算起的。
5、房屋质量
看房时要注意查看房屋的通风和采光，以及是否漏水、下水道是否畅通等问题。
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