买房时常常会纠结一个问题,就是买精装修的还是毛坯房呢,很多人为此很烦恼,不知道如何选择,今天如果您有幸刷到这里就看一看吧
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精装修房的优点:
1、省钱
精装修房是开发商大批量采购的装修材料,材料价格相对便宜,而且精装房把装修款融进了房款
,再向银行按揭,不需要像毛坯房那样一边给月供一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力
2、省时间
精装房不需要在工地,材料店、家庭、公司几个地方来回奔跑,减少了时间成本,对于预算不多,又急于住进新房的购房者,一套成品而价格又优质的精装房是最理想的选择
3、省事
精装房是统一装修,很少有业主在房子装修好后,拆墙改造户型的 ,且精装修依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说更加科学、在承重、防水等细节方面考量会更精准
精装修房的缺点:
1、陷阱多,无法把关
精装修房子是买房陷阱重灾区,由于是开发商统一装修,业主无法获知精装房质显示,质量好坏,调查显示,工程质量问题与材料使用问题分别占精装修房投诉问题的45%和30%
2、价格被抬高
因为房子带装修,房屋的总价比毛坯房要高,购房者的买卖成本相应增加,实际上,一次性装修的种类很多,并不能用精装修三字简单概括,
3、选装套路多
装房板房不是交付标准,不仅是软转不是,连硬装都不是,对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招,买房时看清楚板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另外付费,
4、风格单一
精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大,如果对装修风格不满意,很有可能要推翻重新装修,造成资源浪费
毛坯房有点
1、同一区域毛坯房的单价要比精装修房低一些,对于不需要装修的投资者来说,可以省下不少钱
2、装修可以个性化,毛呸房交房时客户可以根据自己的喜好进行装修,包括可以改变房屋的格局,个性化装修
3、毛坯房装修所有环节都要亲力亲为,装修材料和装修费用总成本可以掌控,装修质量相对有保障
毛坯房的缺点:
1、装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总会放心不下,如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰,
2、噪音干扰、购买毛坯房,各家装修时间一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居带来的影响
3、装修市场不规范,在装修方面,购房者对市场不了解,导致购买建材,装修搭配等方面容易吃亏
最后总结:如何选
1、自己是否有足够的时间和精力起装修
2、对新房装修效果,要求是否高,
3是否急着入住
4购房预算是否充足