标准答案：小三房(具体面积看得房率)
这个房子在87平左右，但是房子利用率较高(送了1个书房，1个卫生间，飘窗什么的)。87平做成了比较宽敞的小三房。客厅和双卧都在阳面，书房在阴面！
以下是房子的户型图：
为什么说上面这个户型最适合？原因有四：
1、性价比较高，总价能承受
房子看多了你会发现一个问题。大小在70平到90来平这个区间的房子，单价是最低的。但你卖的时候会发现，居然单价是最高的。
为什么？这个大小的房子是流动性最好的房子。因为是“刚需房”。100多平定位是改善型，所以目标购房者是年级更大一点事业更上一层楼之后想要更好的居住环境。所以单价较贵。但二手房出售的时候“刚需房”反而因总价低，更容易被刚需接受。
性价比又高，总价又相对较低。对三口之家再适合不过了。压力较小不影响生活质量。
2、房屋布局合理，利用率较高
留一下顶部的户型图，户型非常规整，粉色部分是赠送(或半赠送)。87平甚至做了一个很大的客厅和餐厅(入户处有需要的话甚至可以在隔个储物间)。
一个短小的过道连接3个房间和卫生间，墙壁上挂上几幅画就能出来文艺感。飘窗打掉拓宽后2个卧室面积也增加了不少。
3、双卧和客厅均在阳面，光照很好
注意到了没？除了赠送的书房，这个户型是全阳户型。所有卧室和客厅都在阳面，采光非常好。不管是对大人还是对孩子，房间能晒到太阳可以起到杀菌的作用。大客厅很通透阳光晒进来非常的敞亮。
这款全阳户型，目前在江浙沪一代非常流行。题主留意下就应该会发现这个户型。
4、有书房才是我等奋斗中的年轻人该有的房子，有木有！
当初被这个户型吸引，其实最大的原因是书房。家里还有套房子离市中心更近。但是因为得房率较低户型也不合理，根本搞不出来一个书房。
为了这个书房，搬到了离市中心更远的房子。喜欢夜深人静的时候写写东西或者学学东西的人，一定都很渴望有个书房。这个户型满足你。
