厨房、卫生间、阳台墙阴角水平渗漏导致外侧墙体发黄、发霉、发黑，大家肯定第一时间想到防水问题，防水处理不当可能会给业主带来巨大的经济损失。那么在阳台、厨房、卫生间，掌握了防水制作的要点，再也不用担心各种渗水了。
一、原因分析
阳台、厨房、卫生间墙体根部没有设置混凝土反坎梁或防水层收头高度不足。
.阳台、卫生间、厨房饰面砖或石材用干硬性砂浆铺贴,造成干硬性砂浆存水、窜水,直至产生横向渗漏。
地面排水坡度不足,排水不畅及积水;构造层内没有设置排水地漏。
选用防水材料不当,如地面防水层选用聚合物水泥基及乳液类防水涂料和防水卷材等
防水层施工与其他施工顺序不当，交叉作业导致防水层被破坏。
沉箱的二次排水口堵塞。
卫生间门槛、门槛石采用干硬性砂浆铺贴或密封不严。
二、预防措施
卫生间楼板四周除门洞外做混凝土反坎梁，宜与现浇板一次性浇筑，其高度不小于200mm，宽度同墙厚；
阳台、厨房、卫生间等凡涉水的地面应采用瓷砖胶或湿铺法施工饰面砖或石材。
卫生间应增加二次排水系统，有效疏导沉箱内的积水。沉箱内部宜在防水层上铺设建筑疏排水板加快积水排放。
地面宜选用符合环保要求的聚氨酯类反应型防水涂料，防水层在立面部位翻上高度比地面饰面层高300mm，淋浴间墙面防水层高度至1.8m以上，厨房墙面防水层高度不小于1.2m。
防水层施工结束后应作不少于24小时闭水试验，不渗漏后方可进行下一道工序。
卫生间沉箱不应使用建筑垃圾，对于填充、疏松材料的部位应使用建筑疏水板作排水处理。
卫生间门槛宜采用聚合物砂浆湿铺法铺贴门槛石。
三、一般工序
结构板、混凝土反坎浇筑→阴角加强层→大面积防水层→闭水验收→疏水层→保护层一回填属一饰面层
参考图示
四、常见渗漏案例图片
内间墙墙脚渗漏
沉箱阴角渗到外墙
上述内容不代表齐家意见，不承担法律责任
