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房产证上加配偶名字流程 房产证上加名字有用吗

设计师鱼姐

01-22

眼看着自己就要和朝夕相处多年的男友结婚了,但是在男方的房产证上始终没有自己的名字,作为新娘的你是不是会感到特别着急呢?但是,房产证上加名字有用吗?并且我们都知道在房产证上加名字可不是什么简单的事情。下面我们就一起来看看房产证上加配偶名字流程吧!

一、房产证上加配偶名字流程

1.第一种情况:贷款房产证加配偶名字。

a.带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

b.去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;

c.办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。

2.第二种情况:有贷款的房产证上加配偶名字

a.先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

b.办理所需要的费用:除了名列前茅种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

二、房产证上加名字有用吗?

1.其实,加名字不仅仅是在房地产权证上添加一个产权人的名字那么简单。从法律的角度上来分析,添加房子就是添加房子的共有权人。并且根据法律的最新规定,要添加房子的共有权人,就会以赠与、买卖或者析产登记这几种方式来处理。

2.据了解,在房产证上添加名字,只能够证明自己是该房产的共有人。比如如果夫妻两人是在婚前一起买房的,那么就没有必要在房产证上添加名字,因为不管房产证上写了谁的名字,都属于两人的婚前共同财产。

3.最后,如果是一方在结婚之前买的房子,那么在这个房产证上添加另一方的名字,就是没有任何意义的。虽然房子的共有人是你们二人,但是如果你们到了离婚闹上法院的地步,只要另一方拿出相关的证据证明你在婚前没有出过一分钱,那么最终你也得不到这个房子。

文章结语:上文给大家介绍了房产证上加配偶名字流程,以及房产证上加名字有用吗的相关知识,希望可以给到大家一些帮助。其实,在房产证上加名字是一件比较麻烦的事情,所以大家最好亲自去咨询一些专业人士哦!

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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