关于住宅楼层的划分，首先来了解下《住宅设计规范GB 50096—1999》中的第103条表明，1-3层是低层住宅、4-6层是多层住宅、7-9层是中高层住宅、10层以上是高层住宅。
还有就是《民用建筑设计通则JGJ 37-87 》中的第105条规定表明，高度超出100米的建筑物，不管是住宅还是公共建筑都是属于超高层楼。所以，下面分几点分析，哪些楼层更好。
1、在房地产行业内，说8-12层房子最好不买，原因是这个高度段是空气中所浮层脏污最集中的区域，不过没被证实过，仅供参考。
2、买房都会看小区园林布局，要是房子阳台前有大树，那可买4-6层的，处于大树的顶部，看出去的视线好，还能欣赏郁郁葱葱的美景。
3、在南方生活，因较为潮湿，尽量不要买低楼层，北方生活的朋友就不需要考虑这点了。
4、买房当然还得注意周围环境，比如有没有摆摊街铺，如果有的话，不建议买，噪音粉尘都很多。
5、不管你生活在那个地方，接近最顶楼以上的楼层能不买就不要买，会冬凉夏热，高层还易碰到工程质量的情况。
6、若户主不在乎绿化，或是建设的园区不好，那可以选上层的楼房，登高望远的也不错。
7、空气质量方面来分析，如果超过30米的高度，其实空气质量就会越来越差，而且氧气相对稀薄，如果有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病患者，最好不要住。
8、心理学方面考虑的话，也是不建议选高层的，因为会让人产生幻觉，时常压抑内心。
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