选购底层住宅须注意的问题

如今的许多购房者都喜欢购买底层住宅，特别是上了年纪的人，如果住在高层楼房上，下楼不方便，即使有电梯，也会有电梯损坏的时候，因此，他们特别喜爱底层住宅。

除了出行方便外，购房者选择底层住宅还与价格较低有关，即便不是考虑资金问题，也是喜欢底层所赠送的小花园⋯⋯虽然有众多购买底层住宅的原因，但是，购房者还是要考虑选择底层住房所要面临的问题。

(1)购房者要考虑安全与环保问题

这是提醒大家注意，选购底层住房的话一定要避开交通主干道，不要正对着社区的大门，以免噪声和尘埃的袭扰以及晚上汽车灯光闪动造成的视觉疲劳。还有就是底层的门窗应当安装上防护设施，以保障居住的安全。

(2)购房者不要忘记底层的防潮和管道的返水问题

因为底层有许多管道井，墙皮和楼板的防潮非常关键。

(3)购房者需要考虑日照、采光问题

购买底层住宅时，应当尽量挑选栋距较大、周围没有遮光建筑物的住宅小区，同时，最好选择主采光面在正南向。

(4)购买的底层住宅需要避开地下噪声源

现今的许多高层住宅楼都修建有高层供水供热的泵房，通常设置在地下二层。如果水泵的噪音太大，消音措施不良，就会对楼上的住户造成影响，特别是底层住户，所受影响更大。

除了以上几点需要注意外，购房者在选择底层住宅时，还要根据自身的需要，考虑其他一些小的细节。