分析2017楼市行情 看透形式非常有必要

面对楼市调控政策，许多地区纷纷出台了限购政策，楼市也似乎步入了冰封期。而如今，从国家的大趋势来看，楼市政策开始以收紧为主。那么，接下来一起来分析2017楼市行情。

分析2017楼市行情

1、市场成交状况

在近年1月份，北京二手房网签15791套，其中二手住宅网签12860套，环比下降了28.9%，交易量从2016年9月以来已经连续下滑四个月。而上海二手房成交量只有9401套;深圳一手住房累计成交1652套，二手住房仅不到去年的20%。

在住房成交量下滑的同时，土地市场也开始降温明显。从1月以来，懂点城市土地供求面积都开始环比大幅回落。1月含住房用地供应面积环比大幅下降七成，各大城市同步减少供应，降幅在59%到76%之间;而一线城市环比下降16%，二、三四线城市降幅分别达50%、44%。

2、目前买房的优势何在

如今的房价持续下跌，市场也持续低迷，是不是过几年再买房更加合适呢?其实不是的，北上广这几个城市，成交量稍有缩减，但房价基本还是上涨，只是目前还不是如同2014年和2015年那样大幅度疯长。

3、房价稳步上涨

房地产市场作为国家支柱产业，是不会出现猛跌的，猛跌必然会影响到国民经济。房地产市场以三年为一个周期，甚至更短。所以趁着还没大涨之前赶紧买一套才是王道。现在下手可能还可以有更多选择，等之后涨价了，可以选择面就更少了。

4、限购提高购房门槛

在货币政策下，房地产行业开始严格把关，对央行公布的《2016年第四季度中国货币政策执行报告》，报告指出，要贯彻中央经济工作会议精神，落实各项制度和机制建设，在宏观上要管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格控制信贷流向投资性购房。

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