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我们总是在说装修的标准到底在哪里?装修到底有没有标准?说实话,大树从事这个行业很多年,在我看来,装修的所有标准只有一个,客户的满意度在哪里,装修的标准就在哪里。
不过,话说回来,客户的满意度到底在哪里呢?是对设计的孜孜以求,还是对质量的精益求精,或者,是对服务的尽善尽美?也许,不同的用户,内心有不同的答案,侧重,各不相同。但无论是怎样的侧重,对于装修的从业者来说,有些底线是不能突破的,而今天,大树再把之前曾经聊过的一篇关于质量的文章,再拿来升级一下,希望,能把这个底线再提高一点点,因为,毕竟,那是我们的家,一辈子生活的地方。
施工第一步:土建改造
家装的土建改造,无非是对清水房动手术,把原有的户型按照自己的设计规划重新布局,而这样的布局,就会牵涉到一些核心的点,需要你和施工方交代清楚。
1、所有打拆的部分,一定注意实施过程中,
是否真的可以打拆,
因为可能有疏漏,也可能有些地方不能打拆,遇到的话,请一定及时通知作为业主的你,更改设计方案;所有的承重墙,承重柱,剪力墙,所有有钢筋的梁柱,在开发商的户型图那,也就是图纸上标黑的部分。打到钢筋的部分,请一定慎重又慎重。
2、此阶段提醒施工方
一定注意安全,常备1-2个灭火器,打拆的时候,头戴安全帽(尤其是大户型,别墅,拆改较多的情况,如果有条件,师傅没有准备安全帽,你自己也可以准备一个);
3、所有整墙开洞,部分打拆的,提醒施工方一定要先用切割机
把需要打拆的部分切割后再打拆,
这样是为了防止周边受到震动,造成未打拆墙体的损伤;
4、新建墙体提醒施工方
用新砖,不要用老砖,最好使用多孔砖(
多孔砖可以承重,加气砖不可以
),
减少楼面的压力;
5、新开门洞上方,如果没有直接到梁,注意
一定加过梁,不加过梁的做法,是极其恶劣的,绝不能妥协。有的加的是木方,也是不允许的;
6、新建墙体与老墙体之间
每隔50-60cm请插入60-80cm的钢筋(墙体宽度低于100cm可适当缩短),
增加连接强度;
7、新建墙体与老墙体衔接处
一定
挂钢丝网;
8、墙体顶部请
斜体
砌筑;
9、墙体砌筑注意不能对缝,
需工字错缝砌筑。
施工第二步:水电改造
水电改造是整个施工过程中非常核心的部分,属于隐蔽工程,未来一旦发生风险,将是毁灭性的,因此,也需要非常郑重的给施工方提出以下要求。
1、
水电材料请用国标货,
电线用当地知名品牌,水管用当地知名品牌或国内1、2线品牌;
2、灯线用1.5平(建议也可使用2.5平),插座线用2.5平,厨房卫生间用4平,如果是超过150平方的大户型或者复式楼,建议相应升级,灯线2.5平,插座线4平,厨房卫生间用4平,空调、地暖用6平;
3、地面可以走捷径,墙面一定横平竖直,而且,全部先布管,再穿线,保证可以抽动的活线;
4、如果非老房,可以不用全屋换线,因为土建对开发商所用电线有严格要求,但若全屋换线,做好费用翻翻的心理准备;
5、如果可以,尽量冰箱单独做一根回路,这样在全家远游的时候,可以关掉除冰箱外的所有其他电路闸门,确保家里的用电安全;
6、底盒与线管之间用锁母连接;
7、底盒内的线头采用缠绕工艺(
5圈以上并
必须烫锡
)或使用连接器;
8、除非无替代方案,墙面不开大横槽,超过50cm的走顶或者走地;
9、改完水管一定做打压测试
,打压0.6-0.8帕30分钟,掉压不超过0.05帕视为正常,
方可进行下一个工序,此处有个细节一定记住,那就是打压的时候冷热水管必须串联起来,否则,很容易只打了一边,另一边并没有检测,给后期质量带来不可确定的隐患;
10、若有吊顶遮挡,建议
卫生间水管走顶不走地。
以上的说到的每一点,请一字不漏的传递给施工方,并告知对方,做到哪一步的时候,记得传图(我们的监控小程序即将上线,未来会更加方便啦),而且一旦告诉施工方,抽查发现问题,一定会操掉重来!
施工第三步:防水
防水是大树反复提及的问题,也是整个装修中,大树认为最重要的部分,因为不仅牵涉到自己相关的各种材料,更重要的是,防水甚至会牵涉到两家的问题,不容小视。
1、所有涉及到水的地方,有室外飘雨可能的地方,统统必须涂刷一道防水;
2、每做一道防水涂层,必须做闭水试验,
不做闭水的防水,等于耍流氓啊,
光做,不检查,到底有没有问题,根本不知道,只是在那心理安慰,没有任何实际价值,所以,无论施工方如何辩解,你只要告诉他,无论你如何保证,我眼见为实!
3、无论是哪个开发商的房子,原防水都是不可信的,
必须在开发商原有的防水上再做防水,不容置疑;
4、下沉式卫生间最少两道防水,回填前一道防水,回填后一道,
回填前翻到墙上50公分,回填后上墙1.8米;
5、所有涂刷防水
横刷一遍,竖刷一遍,
算是合格的一道涂层,也是涂料防水的标准工艺;
6、防水涂刷之前一定做好清理,尽量保持基层干爽、清洁、平整;防水涂抹之后注意保护,不放置硬物或尖锐物品,防止损伤涂层;
7、卷材防水一定要铺装平整,用刮子尽量刮平,否则后期容易造成贴砖空鼓并脱落。
8、还要再提醒,
防水无论怎么折腾都不嫌多,
千万重视防水工艺吧!
防水无小事,切记!
施工第四步:铺砖
瓷砖铺贴是家庭装修的大头,厨卫必须贴砖,客厅也是60%以上铺地砖,所以,好的砖工能让你整个房子的装修品质有一个较大的提升,细节将决定成败。还有,瓷砖通常是业主自己购买,因此,需要你在购买环节也注意些细节。
1、瓷砖的规格尺寸要算好,尽量
减小损耗,
避免补砖的奔波劳顿;
2、瓷砖的挑选要尽量选择几何尺寸较好的品牌砖,即使非品牌砖,也最好是广东砖,毕竟
广东较为成熟的制砖工艺对砖的品质有更好的保障;
3、要和施工方交代好,遇到
尺寸不符的,有破损的,有色差等砖的瑕疵,一定放到一边,不要铺贴,
否则,造成的损失施工方承担,不要到时候说砖不好;
4、要让施工方注意
砖的平整度,空鼓率,以及阴阳角的垂直度,
提醒施工方,到时候他们验收质量的时候,用空鼓锤,水平仪做自检验收,你也要用眼看手摸的方式来评估。地砖不能空鼓,墙砖允许
单片15%空鼓率,整面墙控制在5%以内,
如果有问题,返工重做。先就给他们一个下马威,让他们知道,你不是好欺负的。(此时最好去准备一个空鼓锤)
5、尽量正铺,从砖本身的花色和款式上去做文章,少贴菱形或太小的砖,费时费力,关键费钱(工钱会翻2-3倍),而且,工艺要求高,质量难把控,当然,土豪请随意。
6、砖的对缝要做好,尤其是墙地砖之间不要对得七歪八扭的,另外就是砖的阳角要碰角顺直,不要嘣边嘣瓷;
砖的细节肯定不止于此,但贴之前一定思考清楚,尽量避免你和施工方犯下一些低级错误,导致一些不必要的返工和损失。
施工第五步:木工
木工是传统装修中必不可少的部分,也是最需要经验和技术的活,尤其在装修的早期,几乎整个装修80%都是木工在推进,如果再追溯得更为久远,木工是在建筑及室内装饰中唯一的存在,看看古代那些木作宫殿和民居,我们就能知道。
1、了解木工材料相关细节,并在施工过程中确认所购材料是否和预算相符,木工材料通常有龙骨、吊顶材料、木作基层材料(木工板、生态板、多层板、饰面板)等等,必须注重木工材料的环保性能,
至少环保达到e1级及以上;
2、因为木工施工过程中要使用大量的机具,如电锯、电钻、冲击钻、气钉枪等等,且部分施工涉及到高架和楼梯,因此,施工人员的
安全
尤其要提醒施工方注意,这提醒我们业主在与施工方签订合同的时候,
明确安全责任,避免未来不必要的纠纷;
3、由于木工进场,涉及到大量的易燃诸如胶水、木工板等木工材料,一定注意施工现场的
防火措施
;
4、木龙骨间距30cm×30cm、40cm×40cm为合格,轻钢龙骨30cm×120cm,40cm×120cm为合格,吊顶面层用自攻螺丝安装,间距30cm、40cm;
5、柜体制作及其他造型制作注重
收边收口,
无毛刺及胶水痕迹。
细节决定一切,木作的细节就在那些收边收口的处理上;
6、木工现场有大量的边角余料,木屑垃圾,边角余料的大小看得出来师傅对材料运用是否合理,木屑垃圾的及时清理看得出师傅的习惯和良心。
总之,好的木工,极具匠心,如果你能遇到一个深具匠心的木工,恭喜你,你省心了一半。
施工第六步:漆工
漆工是最后一道面子工程,做好严格的把关非常重要,不要前面努力得一塌糊涂,后面晚节不保,前功尽弃,因此,对于那些爱面子的朋友们来说,这道装逼的工艺,是千万不能掉以轻心的。
1、明确基层的工艺处理办法,问清楚施工方几个问题。
Ø开发商原墙面是否需要铲除?理由是什么?铲到哪种程度?为什么?要铲除干净,手摸无明显掉灰情况。若开发商
本身用耐水腻子粉墙,则无需铲除,可直接做基层处理并上漆;
Ø基层找平的工艺是如何完成的?具体有那几道工艺?通常的工艺流程是:滚涂界面剂(环保胶水)、阴阳角护角安装、挂尼龙网(非必需)、刮石膏找平(有些较为内陆的城市用刮双飞粉加滑石粉代替石膏腻子)、刮腻子并打磨;
Ø乳胶漆是否可以自购,施工方负责涂刷?通常乳胶漆为可选的半包材料,装饰公司通常用的是国产立邦、多乐士、华润等国内一线品牌,但随着这两年对环保的要求进一步提高,业主们开始选择更为环保的进口乳胶漆,因此,可以考虑自购,施工方施工。
2、界面剂、石膏、腻子等基层材料确认品牌,并在施工过程中验收是否与预算相符;
3、石膏腻子基层处理完毕,乳胶漆涂刷之前,用
2米的靠尺+塞尺
检测墙面平整度是否达到缝隙在3mm以内(实在没有可以用一根长且直的龙骨来靠墙),没有达到需要再找平,达到要求后,再进行乳胶漆涂刷;
4、乳胶漆涂刷面积为实际套内面积×(2.5-3),每升乳胶漆涂刷的理论面积为8-9㎡,由此可计算需要购买的乳胶漆套数;
5、乳胶漆面漆涂刷完毕后,在光线充足的情况下,离墙50cm观察,无明显流坠及毛孔,手摸细腻顺滑,阴阳角顺直无弯曲。
由于现代家居,倡导环保,现场做木作漆的越来越少,而且,能做好的工匠也不多,因此,在这,大树就不做详解,只提醒一点,
手感细腻光滑无流坠,漆膜饱满,是木作漆最终需要达到的效果。
以上,就是全部六大施工项目的主要注意事项,是
非常基础而必需的要求,
希望能够给到各位更好的装修方向。如果找到你心目中备选的施工方,请把这篇文发给他看,能接受,就算是穿上了底裤,
收藏和转发,就是对我们最大的支持。
不过,装修真的是一个太综合的服务体验,质量并非唯一的标准,如果我们不能做到真正的,绝对的客户立场,没有真的站在用户立场来思考问题,那也只能是自嗨,而没有用户体验。
大树希望,有这么一个世界,里面的装修是无坑的,真的阳光和透明。我想,快了,这个世界的大门很快就会打开,钥匙就在各位自己手上,一切,终将由你们来主导。
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