在日常的经济活动中，很多时候都要用到银行的贷款，用于各项的经济支出，但对银行的商业贷款利率，很多人并不是很了解。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。那么，2017年的住房商业贷款利率多少呢?商业贷款年限如何算呢?如果贷款人对于资金的流动性要求没那么大的话，就尽量减少贷款的时间期限，这样的话就能够降低商业银行的贷款利率，获得比较大的经济实惠。
什么是住房贷款
商业贷款，又称：“个人住房贷款”，是人民银行设立的银行，为居民购买自用房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前多家银行有此项业务，如：建行、农行。申贷手续基本一致。
住房商业贷款利率多少?
根据央行最新通知：从今年2月21日开始，将调整基准贷款利率，就当前来说，根据贷款期限的不同，具体有以下的几个特点。
1、短期的商业贷款，一年期以内，贷款利率为5.1%。
2、中长期的商业贷款。贷款时间在1到5年，每年贷款利率为5.5%左右，贷款时间在五年以上，银行的商业贷款利率达5.65%左右。
3、个人住房公积金向银行商业贷款，可分两个不同时期来看，贷款时间五年以下，每年的贷款利率为3.33%左右，商业贷款时间五年以上，个人公积金贷款利率为3.87%。
商业贷款年限如何算?
1、商业贷款年限最长30年，部分银行要求贷款人年龄+贷款期限不超个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁)，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限须少于70年。
没家银行规定的贷款年限不同，具体看银行的规定。比如：男性今年50岁，按男性不超65岁，女性不超60岁这一规定来算，贷款年限为15年(即65-50=15)。
2、住房公积金贷款期限最长30年，且不超职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁)，就是贷款年限+贷款人年龄不超70年，具体以当地公积金管理中心规定为准。
住房贷款担保方式
办理住房贷款需提供担保，担保的方式多，每人可根据自身情况选择合适的方式。一般个人住房贷款可用四种担保方式，比如：抵押、质押、保证和抵押加保证。
住房贷款担保方式一：抵押贷款方式。抵押贷款，指贷款行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。
住房贷款担保方式二：质押贷款方式。质押贷款，指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
住房贷款担保方式三：保证贷款方式。保证贷款，指贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。
住房贷款担保方式四：抵押(质押)加保证贷款方式。抵押加保证，指贷款行在借款人或第三人提供抵押的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
编辑总结：以上就是2017银行商业贷款利率多少 建议对各家银行贷款利率进行对比的相关知识介绍，商业贷款利率是随着贷款期限的延长而不断提升的，总体来看，2017年商业贷款利率的调整还是非常科学合理的，也都在贷款人的承受能力范围之内。
