每年到这个时候都有很多专家开始预测明年房价走势如何，到了第二年才知道房价到底是涨了还是跌了。2018年也就是明年房价走势如何对我们老百姓的生活确实会存在一定影响的，特别是对于没有买房的老百姓，做梦都想房价暴跌。那么回归理性，到底是什么因素来决定明年房价走势如何呢?
一、经济因素
通常来讲，某个地区的经济发展水平越高、就业率、经济增长越快、产业结构越合理、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场的需求也就会越大，这样总体的房价水平就会上涨的。
二、社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市化状况、城市形成历史、社会治安、文化与时尚等等的社会因素。
三、行政与政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在金融、土地、财政、税收、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素
也就是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，和所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等都有着密切的关系。
有些人喜欢房价下跌，因为可以给他们带来一些好处，下面来浅谈房价下跌有什么好处。
1、推动农民工进城买房
房价下跌的话，可能有很多进城务工的农民工就会在这个时候把多年的积蓄用来买房了。他们当然是很高兴的啊。
2、加速推进新型城镇化
当大量农民工进城买房后，同时把家里人都接去城里生活后，人心就会更稳定的，就会有更多的人在城市里会消费、创造。
3、保障外储稳定
这样的卖房移民的人就会变得少之又少，人们都愿意在国内生活。
4、推动实体经济发展
以前有很多人都做包租婆，坐享房租收成，房价暴跌了就会有更多的人去做实事，而不是做地主、房东太太等。这样也能推动实体经济的发展。
5、减轻居民负担促进消费
减轻居民的生活压力，就算有些人在房价跌了后还是买不起房，但他们心里会也更有盼头的，因为买房的日子指日可待了。压力减轻了，也可以促进国内的消费。
总结：以上关于明年房价走势如何及浅谈房价下跌有什么好处的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!有人看涨有人看跌，但大家都不是活神仙，没有人是现代的诸葛孔明，所以不要太听信别人的传言，要理性判断。
