购房需要注意什么 哪些房型不能买

买了房子可以让自己的生活更加舒心，提高生活品质。那么，如何才能买到心中理想的房子呢?其实是很有讲究，我们需要好好研究思考一下。下面一起来了解购房需要注意什么。

购房需要注意什么

1、地段

如今，交通越来越便利，许多地方都会有区域公共交通、快速交通，附近有公交站或地铁站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升了很好的平台。

2、户型风水

户型的选择主要看两方面，一是根据个人需求选择户型功能的配置，二是户型风水的好坏和人们居住证的运势发展也是息息相关。

3、公摊面积

购房时，公摊面积也不能忽视，一般多层住宅公摊面积比较少，而高层住宅由于有电梯公摊面积会多些。

4、楼层的选择

楼层的选择也很重要，底层比较适合老年人居住，夏天温度低，出入方便;但是采光通风不好，潮气重。

12-23层，属于最佳楼层，采光好，视野开阔，噪音比较小;但出行不方便，停水或者停电时，供水和电梯无法正常运行。

24-29层，安静舒适、视野好;但空气较底层来说较稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

5、容积率

容积率可以为一个社区准备足够的空间，去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。

编辑总结：关于购房需要注意什么就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。