公租房拆迁政策有哪些 公租房拆迁补偿方式有哪些

随着房价的不断攀升，关于房产的各种问题，已经成为了法律上的热点问题，其中公租房的法律问题就将成为热门话题，这些问题和人们的生活息息相关。接下来一起来了解公租房拆迁政策有哪些及公租房拆迁补偿方式有哪些。

公租房拆迁政策有哪些

1、对中等偏低收入家庭、新就业职工、外来务工人员这些都是公租房的保障对象，只要符合申请公租房要求，就有资格申请。但公租房的申请审批非常严格，如果是通过提交虚假材料方式骗取公租房资格的，一旦被查，将取消保障资格，然后记入住房保障诚信档案，5年内不得再次申请保障住房。

2、公租房只能租不能出售，实行有限期租赁，而且租赁的总年限不能超过5年。

公租房拆迁补偿方式有哪些

1、金钱补偿方式

金钱补偿方式是最常见的一种，这种方式一次性了断，避免安置用房等一些问题的出现。对有条件实行金钱补偿的，尽量实行金钱补偿。在新《条例》规定上对拆迁金钱补偿标准确定的基础原则是等价有偿，采取办法的根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估的办法来确定。

2、房屋产权调换方式

这种补偿方式是，开发商占用居民建设用地，在建好房屋以后，被占土地的农民具有优先购买权，而且价格比外面的更加优惠。不管是居住房，还是非居住房都可以。

哪些人无权分得拆迁补偿款

1、居住在被拆迁公有居住房屋的，将原有公租房权利处分，比如安置房出售或者未将补偿款购房，因已经享受过公租房权利，无权再次享受。

2、获得单位购房补贴，已经有能力购房而不购房的，好居住在被拆共有居住房屋的共同居住人。

3、已经在房屋拆迁中，获得货币补偿款的。

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