房屋拆改的原则

首先，房屋功能空间，如卫生间、厨房、餐厅等使用上不合理的，如厨房偏小、厕所偏大、厅小室大等，是很常见的居室设计通病，这样的房屋当然要进行最合理的拆改。

其次，活动空间结构不合理，房屋层高超过2.6m或者不够2.6m，过道及客厅狭长、窄等，居住者由于不合理的结构，在其间行走活动时多有不便，需进行装修拆改来改善。

第三，房屋水电基础设置结构不合理，例如卫生间、厨房的下水道、厨房煤气管道、排风口、房间窗户、楼梯等位置设置结构不合理等。

第四，光线不佳，窗户太小是最影响光线的因素，有些老房子或是个别新小区都可能会存在这种现象，只有在装修时，在不违反相关部门的规定下，可进行适当的拆改，以获得更充足的光源。

注意，承重墙担负着承重、抗剪力等多种功能，任何不科学的拆改都会带来安全隐患。

非承重墙虽然不起主要的承重作用，而有些非承重墙是次要的承重构件，又是承重墙极其重要的支撑。以6层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面5层墙体的重量。这种非承重墙通常是设计上的抗震墙。如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。