忙忙碌碌几十年，就是想要在昆明这座城市里买套房子安个家。但有的人辛辛苦苦攒的钱，买完房子却发现连房产证都办不了，是不是觉得心里特没安全感？房产证是证明我们房屋所有权的依据，通过合法交易获得后才可以对房屋进行使用、收益或者转让等行为，如果没有房产证，作为房屋的持有者就很难保证合法权益。
作为一个购房者，在昆明什么房子都可以买，但以下这四类房子，不管价格多低都别买，万一连房产证都办不了就得不偿失了。
一、未满五年的经济适用房
经济适用房是从属于国家政策性的保障住房，按照相关规定要满五年才能进行上市买卖。如果你买的二手房刚好是经济适用房，那你一定要留个心眼，检查下房主是否已住满五年，否则很可能办不了房产证。与经济适用房类似的回迁房也是如此，要住满五年后才可以进行二次交易。
二、小产权房
小产权房其实就是指在集体土地上建的房子，这样的土地没有通过正常渠道转让，所以没有办法办房产证。在购买这类房子时也没有办法申请贷款，万一未来遇上拆迁，能不能得到赔偿也很难保证。
三、不法开发商开发的楼盘
如果是合法开发商开发的楼盘，在显眼的地方一定会有五证二书，如果没有我们作为购房者也有权利让开发商出示。五证二书是作为开发商资历的考核，房子竣工后经相关部门验收才能办理。之前有业主为了贪便宜，没通过小人防工程的验收，到最后连房产证都办不下来。
四、被查封资产
特别是在购买二手房的情况下，大家一定要去查这套房子没有被法院查封或者已经被前业主抵押，如果有遇到查封或抵押，房产证也是无法办理的。
以上就是我们不能买的4类房子，业主们一定要擦亮双眼，买个有房产证的房子，这样才能安安心心住一辈子。
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