近4个月的工资才能买到一平的房子,这是南京生存的现状。年底之前你是否还会出手买房?现在南京买房要注意哪些问题?买房思维很重要，动辄几百万的房子，买对了从此人家赢家，一旦你买错房子，可能会影响家庭未来5-10年的资产，资金被套牢，甚至影响家庭稳定。如果你要在南京买房不能光图便宜，南京有些地段的楼盘，就算白送也不能要!因为在这些地段买房，不仅有可能会对运气有所损害，甚至会影响身体健康。
外地人在南京买房要什么条件?
外地人在南京买房，需去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：
1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
3、结婚证或未婚证明。
4、户口本。
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括：工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
外地人在南京买房规定
非本地户口在本市购房需提供：一年(含)以上本市纳税证明，或一年(含)以上本市社保。需迁入户口有两种情况：1、在本市工作，户口已迁入本市集体户口，对购房面积没要求。2、户口不在本市的，需购买面积不低于60平才能落户。满足以上条件的即可在南京购房。
南京限购令细则对买房套数的规定
限购政策——以家庭实际套数为准。对住房套数认定，按居民家庭名下实际拥套数计算，即“认房”。“本市市区”包括11个区
“本市市区”，指南京内除溧水县、高淳县之外的11个区，包括：江南八区、江北两区和江宁区。溧水县和高淳县也在限购内。
买房先到房管部门开具新购房资格证明
负责人表示：市民想买房，须到房管部门开具“新购房资格证明”。即日起，全市各房产交易中心内，都将开设专门的查询窗口，买房人带身份证及相关证明，填写、递交申请表，认定具备购房资格后给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。
南京买房：这六个地段的房子最好别买
地段一：十字交叉路口
十字路口，人流量大，作为办公可以，盖楼占住了金三角，盖不好成了死角，除非炸掉。有些楼盖了销售好，住在这个位置上，易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
地段二：高压电塔、信号塔旁边的房子
高压和电视塔旁的房子别买。电视塔，发射功率强，中国联通、电信有好多电塔，电磁波造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的引起各种癌症。离电塔300米以外要好些。
地段三：城市立交桥旁边
城市立交桥旁，买房交通不便，通行车辆造成噪音，且健康不利。临床经验表明，住在这样的地方易神经衰弱，十二指胃溃疡。
地段四：铁路旁边
住在铁路旁的工人，易得耳聋，听力不好，生命较短。在铁路边选房，需回避噪音。建议买小区中心部位。
楼盘挨着铁路，虽地理位置优越，步行5分钟，旁边是大型综合体，多年来卖得不错。可是靠近宁芜铁路的劣势，多多少少对健康有影响。
地段五：荒凉的“新区”
近几年，城市进程快，土地日益稀缺，越多“新城”开始出现。通常都比较远，而配套也没及时跟上。
地段六：特殊用处附近
特殊用处，指一般人忌讳的行业，如：殡葬业，停尸间，监狱、屠宰场等等，会让屋子残留不好的气场，尽量避免入住。怕是时间长了，问题就出现了。
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