你知道贷款买房子首付多少钱吗?很多买房的朋友,要贷款需事先和银行沟通好。买房是人生中的大事，多数人一生可能只买一套房，有个居住的地方，有个归属，但是不是谁都能买得起一套房的，于是就有很多人选择贷款。众所周知，现在银行贷款业务越来越难，多家银行的首套房贷款利率基本上浮10%,有些甚至上浮20%到30%。如果你还在为买房子首付多少钱而困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
买房子首付多少钱
一般情况下，首套房贷款,首付要求不低于30%,第二套房贷款，首付不低于60%,买新房利率上浮10%;暂时不允许购买第三套房。
1、首套房首付款、贷款利率、贷款成数和贷款年限终以银行的审批为准,对购买首套房且建筑面积90平以下的,首付款不低于20%;对买首套房且面积在90平以上的,首付比例不低于30%;对已贷款购房、又申购第二套(含)以上住房的,首付比例不低于40%,
2、贷款买二手房时,首付有较大区别。办理新房贷款时,首付款按购买时的市场价作参考,并根据贷款次数和贷款信誉进行审核来制定比例。
3、与新房的区别是,二手房屋贷款根据评估价作参考。评估价，根据市场情况,通过银行评估机构进行评估而计算的。
买房首付可以刷信用卡吗
正常情况下,信用卡不能买房。相当于没花一分钱就买到了房子。如果可以的话,开发商得到的是你用卡刷出来的;而你买的这个房子正好,你再高价买掉,从中得到的是现金。你再拿现金去还钱,你没付出一分钱,而得到房子买卖的差价,银行需承担风险。
事实上,由于信贷额度紧张,贷款难获基准利率,往往比例会上浮。仔细一算,信用卡手续费高于银行贷款利息。面对银行贷款难题,不少市民表示：如贷款没希望,只能通过信用卡或借贷来实现购房梦。
买房子付首付和全款相差多少钱
1、贷款有利息，有利息计算器，差多少钱，看你贷款多少以及多少年还清，具体可以上网查询。
2、办理贷款需缴纳一定的费用，贷款根据个人情况选择不同的年限。
3、首付以外的部分是贷款，相差的额度会多些，产生的利息就会越多，由于付全款有一定优惠。有利息的，相差额度可通过“(贷款额+产生的利息+首付)-全款”公式得出。
4、有利息的，看你的房子值多少钱，首付1付多少钱，贷款多少钱，需贷多长时间，一个月需交房贷多少钱，这样才能算出利息，如果房子32万 首付10万，贷款20万，贷款20年，按20年来算需给银行9万到10万的1利息。
5、比如30万房子，首付30%，付20年，如果按6.55%的基准利率，等额本息还款方式来计算，30万的房子，首付30%，贷21万，20年期，每月还款额为1571，89元，20年共计还款377253.93元，比全款30万买房多出77253.93元。
买房子贷款利息是怎么算的?
有两种方式：
1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。
3、第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金;第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。
编辑总结：以上就是贷款买房子首付多少钱 主要要看个人的经济承受能力的相关知识介绍，买房子首付多少钱已经不是一个固定的标准,并且现在银行业务不断的扩展,首付刷信用卡也是可以的,但信用卡分期付款业务虽然为房奴们解决了燃眉之急。市民在刷卡之前,还需要考虑清楚。
