对于房子抵押借款可能有些人不明白意思，其实就是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押的。必做要以稳定的收入分期向银行还本付息，在还未还清本息之前，用其产权证向银行进行抵押，要是购房者产没办法按照期限还本付息，银行可以将房屋进行出售的，这样可抵消欠款的。
房子抵押借款是有一些事项要注意的，一般人可能都不太明白的。这里细细给大家说说房子抵押借款须知吧!
一、房屋要求
(一)房屋的产权要清楚，房子要符合国家规定的上市交易的条件，而且可以进入房地产市场流通，没有做过其他方面的抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限开始计算不能超过40年;
(三)所抵押房屋要没有列入当地城市改造拆迁规划，而且要有房产部门、土地管理部门核发的房产证及土地证。
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，还要符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业及稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为及不良的信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者能以合法有效的房产作抵押担保，或者具有代偿能力的第三方保证，这三项要具备一项;
4、开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他相关条件。
上面给大家说了房子抵押借款须知，现在一起来了解下房子作抵押要具备哪些条件吧!
(1)具有合法的身份;
(2)且有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)能够出具合法有效的购房合同;
(4)以新购住房做最高额抵押的，应具有合法有效的购房合同，它的房龄应该在10年以内，且已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款在一年前就已经还清了，贷款余额小于抵押住房价值的百分之六十，还用作抵押的住房已取得房屋权属证书，它的房龄在10年以内的;
(6)能够提供贷款行觉得有效的担保;
(7)贷款行规定的其他相关条件。
一般不是到万不得已大家都不会用房子抵押借款的，毕竟房子不仅是房子，它还是一个家。一家人相亲相爱地住在家里多惬意的事情。所以在房子抵押借款前一定要想清楚了，具有偿还能力才能去借款的。
