很多别墅都带地下室。多了一个地下室，可以用来存放平时闲置的杂物，也可以用作家庭影院、小酒吧。但地下室地基深，面积广，防潮措施更不易展开，加上南方地理位置的关系，地下室潮湿容易反复，造成环境中湿度过大，从而影响室内的舒适性和空气品质，还会对人体健康造成一定危害。地下室一旦发生潮湿渗水，可以说是相当麻烦的事，大翻修是要花费大量的资金和时间的。因此，地下室防潮防水工程一定要做好，后期生活就减少很多麻烦。
地下室分为全地下室和半地下室，全地下室顶低于室外地面，半地下室顶高于室外地面。而根据地下室的防水规范要求，土建时在地下室墙体、底部的外侧做防水称为主动性防水；在室内做防水称被动性防水，被动性防水是一种补救措施，施工难度大，技术要求高。地下室防水施工包括三个步骤：施工前准备、防水施工、施工后保护。每一步骤都关系到防水效果，最关健一点把以后钻孔、打洞的工作提前完成。
地下室应尽量避免在地面开槽，做透声墙结构的影院，线管尽量走明管，而不要开槽，墙、顶、地面有空鼓，要凿除重新粉刷。地下做防水施工应选用环保型优质防水砂桨，按比例配合经充分搅拌（分批搅拌避免时间长了砂浆变硬）开始涂刷，顺序顶-墙-地，经24至48小时充分干燥，再刷一遍。防水砂浆层应厚薄均匀约2毫米左右，不得漏涂，阴角处应抹成钝角，预埋件周边不得有空隙，线管口周边要密实。在防水砂桨充分干燥后才能进行后继施工，可先在地面铺厚5至9毫米中纤板保护（如工期允许，可在地面防水层做50毫米的C20细石混凝土保护，需较长时间养护）方可行走。
为了使地下室防水达到优质的防水质量和良好的售后服务，一定要选择正规防水材料厂家生产的材料，选用知名品牌防水材料，而且要选择专业的施工团队提供优质的产品和匹配的服务。施工是一切预防的基础，但如果平时我们能注意做些有利于地下室防潮的工作，比如日常通风除湿，那么对地下室的防潮工作也将大为有利。
